Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familiärer Nachbarschaft in Sackgassenlage von Baesweiler-Floverich.
Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen, beherbergt ca. 28.000 Einwohner und liegt an der Grenze zur den Kreisen Düren und Heinsberg. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:
. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
. Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
. Bäckereien und Metzgereien
. diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma,
Edeka, Netto, Rewe,
. Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
. Sportplätze und Turnhallen
. modernisiertes Hallenbad
. Kindergärten
. mehrere Grundschulen
. Gymnasium
. Minigolfplatz
. den beliebten Carl - Alexander - Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege
Baesweiler mit seinen ca. 28.000 Einwohner verfügt über folgende Ortsteile:
. Oidtweiler
. Beggendorf
. Setterich
. Floverich
. Loverich
. Puffendorf
Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt.
Autobahnanschlüsse A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.
Ausstattung: Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer en-suite. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne steht den restlichen Schlafzimmern zur Verfügung.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Außenstellplatz.
Energie-Infos laut Energiebedarfsausweis vom 05.04.2024:
. Baujahr Gebäude: 2023
. Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
. Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom
. Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Strom
. Endenergiebedarfskennwert: 18,8 kWh/ (m²*a)
. Energie-Effizienzklasse: A+
. Treibhausgasemissionen: 16 kg/ CO²-Äquivalent (m²*a)
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde neu erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² mit 4-5 Zimmern, 3 Bädern, Garten und kompletter Smarthome-Ausstattung in Sackgassenlage im familienfreundlichen Baesweiler-Floverich. Sie verfügen über eine sehr hochwertige Ausstattung mit
Eine eigene Sauna im Außenbereich und ein Swimmingpool sind noch in der Fertigstellung und werden Ihnen eine entspannte Wellness-Zeit bieten.
Eckdaten:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: 2023
- Wohnfläche ca.: 190 m²
- Zimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Garage
- Pool
- Sauna
- Kaltmiete: € 2.600,- (nach Fertigstellung der Außenanlagen Sauna und Pool: € 2.900,-)
- Nebenkostenvorauszahlung: € 300,-
- Heizkosten nach eigenem Verbrauch
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Erstbezug: 15.05.2024
Der hochwertige Stil wird Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen und großzügigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
