Doppelhaushälfte mit Garage...: Geräumige Doppelhaushälfte in einem gemütlichen, kleinen Dorf etwa 12 km von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt.
Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Garage und einen kleinen, vollständig umzäunten Garten.
Die Wohnfläche beträgt 117 m2 mit einem umbauten Raum von 526 m3. Das Grundstück ist 243 m2 groß.
Lagebeschreibung: Das zur Gemeinde Baesweiler gehörende Dorf Puffendorf ist sehr ländlich geprägt, größere Orte wie Baesweiler, Geilenkirchen sowie Setterich und Herzogenrath sind nicht weit entfernt.
Raumaufteilung: Erdgeschoss:
Wohnzimmer (7,53 x 5,41/5,06 m) mit Fliesenboden und 2 Doppelgartentüren.
Geschlossene Küche (3,56 x 2,90 m) mit Fliesenboden ohne Anbauanordnung.
Flur mit Toilette und Vorratsschrank.
Garage (5,98 x 3,04 m) mit Schwingtor.
1. Obergeschoss:
Hauptschlafzimmer (4,78 x 3,00 m) mit Laminatboden.
2. Schlafzimmer (5,13 x 2,64 m) mit Laminatboden.
3. Schlafzimmer (5,13 x 2,64 m) mit Laminatboden.
Badezimmer (2,96 x 2,27 m) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschtisch.
Diele.
Vorratsschrank.
2. Obergeschoss:
Dachboden über Dachbodentreppe zugänglich, Aufstellung Gastherme.
Außenbereich:
Umzäunter Hintergarten mit Terrasse und Rasenfläche.
Vorgarten mit Garagenauffahrt.
GUT ZU WISSEN
• Wohnfläche 117 m².
• Sonstiger Nutzfläche (Dachboden/Garage) 27 m².
• Grundstück 243 m².
• Umbauter Raum 526 m³.
• Baujahr 2003.
• Energieklasse C.
• Liegt etwa 12 km von der niederländisch-deutschen Grenze entfernt.
• Ruhig gelegen in einem kleinen Dorf in der Nähe von Baesweiler, Geilenkirchen und Setterich.
• Ordentlich gepflegt.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Rollläden.
• Guter Tageslichteinfall dank der vielen Fenster.
• Angebotspreis 279.000 €.
• Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 2,38%
