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Baesweiler - großzügiges Traumhaus für die Großfamilie in begehrter Lage von Loverich

399.000 €

Festpreis

28.04.2025

52499 Baesweiler

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Grundmauern dieses einzigartig massiv erbauten Haus stammen aus dem Jahre 1781. Durch den späteren Wiederaufbau und die stetigen Sanierungen ist das fiktive Baujahr bei ca 1977. Auf einer Wohnfläche von ca. 203 m² bietet es großzügige 8 Zimmer und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Anwesen steht auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert, um heutigen energetischen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Modernisierungen im Überblick:
? Dach inkl. Dämmung erneuert (ca. Ende der 90er)
? Fenster überwiegend aus ca. 2003
? Neue Bodenbeläge (größtenteils ca. 2012)
? Hochwertig modernisiertes Badezimmer (ca. 2021)
? Heizungsanlage & Leitungen erneuert (ca. 2023)

Ein weiteres Highlight dieses Wohnjuwels ist das Ebenerdige Erdgeschoss welches als Alters,/ Behindertengerechte Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche203,31 m²
- Grundstücksfläche358,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert161 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.08.2017
- Gültig bis06.08.2027