Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentrumsnahen Lage von Bärenstein auf der Breiten Gasse.
Bärenstein ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis mit ca. 2500 Einwohnern, bekannt durch den gleichnamigen Berg mit ca. 890 m über dem Meeresspiegel. Als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten ist dieser Ort sehr gut und idyllisch gelegen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule usw. sind im Ort vorhanden. Auch jede Menge Vereine können hier genutzt werden.
In Bärenstein gibt es unmittelbar im Ortszentrum einen Fußgängergrenzübergang zur benachbarten Stadt Weipert (Vejprty). Seit Dezember 2007 ist der Grenzübergang auch für Fahrzeuge bis 7,5 t Gesamtgewicht geöffnet. Außerhalb des Ortes führt der Bahnübergang über die Grenzbrücke in die Tschechische Republik.
Nachbargemeinden sind im Norden Königswalde, im Westen Sehmatal und im Süden Oberwiesenthal. Im Osten liegt die tschechische Stadt Vejprty (Weipert). Als nächste größere Ortschaft im Norden ist Annaberg-Buchholz zu erwähnen.
Durch den Ort führen die Bundesstraße 95 (Leipzig-Chemnitz-Oberwiesenthal), die weiter nach Karlovy Vary (Karlsbad) führt, und die Eisenbahnstrecke (Chemnitz)-Flöha-Annaberg-Buchholz-Vejprty (Weipert)-(Chomutov).
Kurzer Überblick:
Bevölkerung: Einwohner: 2.446 (Stand vom 31.12.2011)
Lage: Grenzgemeinde zu Tschechien im südl. Teil des Altlandkr. Annaberg
Verkehr: B95 führt durch Ort ca. 50 km zur A4 und A72 Haltepunkt Bärenstein (Bahnstr. Chemn.-Weipert)
Straßennetz: Bundesstraßen: 4,4 km, Staatsstraßen: 2,5 km, Kreisstraßen: 0,2 km, Gemeindestraßen: 20,4 km, Landesstraßen: 4 km, Gemeindestraßen: 14 km
Fläche: ca. 540 ha, Nord-Süd: 11,1 km, West-Ost: 4,5 km, Höhe ü. NN: 712,5 m
Ausstattung: -Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128 m²/Nutzfläche 234 m²
-Grundstücksfläche 570 m²
-Baujahr 1920/Anbau 1982
-massive Bauweise
-Dach: Asbestschiefer, jährlich überprüft und derzeit sanierungsbedürftig
-Fassade verputzt
-Holzfenster doppelt verglast (1993)
-Trockenlegung im vorderen Bereich (1993)
-Elektrik Kupfer im 1. OG, Alu im EG
-Gaszentralheizung (1991), Fa. Viessmann
-Kaminofen im Partyraum sowie im Wohnzimmer im 1. OG
-Wasser, Strom, Gas liegen an
-ans zentrale Abwassersystem angeschlossen
-zwei Garagen (eine mit elektr. Tor und Stromanschluss), 3 PKW-Stellplätze
-Badsanierung 2017 (Fußbodenheizung, Eckbadewanne, ebenerdige Dusche)
-großer Balkon mit toller Sicht (2015 erneuert)
-Sauna im Keller (könnte übernommen werden)
-Partyraum mit Küche und Sanitärbereich im Kellergeschoss
-Spitzboden als Abstellfläche
Raumaufteilung derzeit:
Untergeschoss (Keller): großer Partyraum im Anbau mit zwei getrennten Toiletten und separatem Eingang, Küche (Einbauküche kann übernommen werden), Sauna (kann übernommen werden), Heizung, zwei Abstellräume, Werkstatt
Erdgeschoss: zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer (2018 neu saniert, elektr. Anschluß für KNX-Raumsteuerung)
Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Ausgang zum Balkon (Einbauküche kann übernommen werden), Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (2017 saniert, Fußbodenheizung, elektr. Anschluß für KNX-Raumsteuerung), Schlafzimmer
Objekt: Wir bieten Ihnen ein teilsaniertes Eigenheim mit viel Platz im schönen Erzgebirge an, welches Sie sicher einmal besichtigen möchten.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Bärenstein wurde im Jahr 1920 erbaut und erhielt im Jahr 1982 einen Anbau.
Auf einer Grundstücksfläche von 570 m² und einer Wohnfläche des Hauses von 128 m² (Nutzfläche ca. 234 m²), aufgeteilt in Unter, Erd- und Obergeschoss, garantiert diese Immobilie für Sie und Ihre Familie genügend Platz.
Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie gepflegt und immer wieder Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. Trotzdem müssen noch einige Arbeiten am Haus vorgenommen werden. Auf dem neuesten Stand sind aber bereits das modern sanierte Bad im Obergeschoss sowie ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Auch der Balkon wurde erst im Jahre 2015 erneuert.
Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre Feierabendstunden verbringen. Weiterhin befinden sich direkt neben dem Gebäude zwei Garagen und davor drei PKW-Stellplätze.
Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Bärenstein einen Termin zur Besichtigung, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren.
Stichworte: Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, mind. 2.380,00 €, jeweils inkl. der gesetzl. MwSt.
