Das freistehende Einfamilienhaus - Massivbau - mit umlaufendem Grundstück hat die Ausstrahlung einer Villa und überzeugt mit seiner zeitlosen und modernisierten Ausstattung - der lichtdurchflutete Grundriss und die weitläufige Bebauung schaffen ein wertvolles Freiheitsgefühl.
In der Nähe zum Feldrand erleben Sie dank der Ausrichtung den ganzen Tag Sonnenschein.
Ein hochwertiges Edelstahlgeländer mit elektrischem Tor schützt vor unbefugten Zutritt.
Der Zugang zum Haus ist dank dem Dachüberstand geschützt und führt durch eine einbruchhemmende Haustür in die geräumige Diele mit Garderobe und Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht.
Im Wohn-/Essbereich erschaffen in zwei Himmelsrichtungen die bodentiefen Fensterelemente ein einmaliges Raumgefühl mit Weitblick in den wundervollen Garten - zwei Terrassenbereiche (einer überdacht) erschaffen immer den passenden Ort.
Stilvoll angelegt und bepflanzt bietet dieser auch wertvolle Privatsphäre.
Ihre eigene grüne Oase mit hochwertige Bepflanzung schafft einen unbezahlbaren Platz zum entspannen, Raum für Ihre Grillabende und spielende Kinder - selbst der eigene Gemüseanbau würde hier dank der genialen Lage funktionieren.
Eine hochwertige Küche von Bulthaupt ist verbaut und bietet mit ihrer Ausstattung sämtliche Zutaten für gemeinsames Kochvergnügen, so ist eine Kochinsel mit Dunstabzug ins Freie und Geräte auf Komforthöhe vorhanden - drei Fensterelemente lassen auch hier viel Tageslicht herein.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über eine energiesparende Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - ein energieeffizienter Kaminofen sorgt für wohlige Wärme auch in den Übergangszeiten.
Das Anwesen wurden in den vergangenen 9 Jahren umfangreich modernisiert und saniert, so wurden die Fenster/Balkontüren, die Heizungsanlage und die Badezimmer erneuert, 2017 eine ertragreiche PV-Anlage installiert.
Eine weitere Räumlichkeit im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer oder Büro dienen, und hat ebenfalls einen Gartenzugang.
Der Treppenaufgang mit Oberlicht und Echtholzstufen führt uns ins Obergeschoss - hochwertiger Parkettboden ist hier verlegt (2022), französische Balkone lassen viel Tageslicht herein.
Auffällig ist sofort auch in dieser Etage die großzügige Bauweise mit der gewählten Dachkonstruktion, welche ein beeindruckendes Raumgefühl schafft.
Das Elternschlafzimmer ist klimatisiert und hat einen direkten Nebenraum als begehbaren Kleiderschrank, zwei weitere Räumlichkeiten für Ihre Bedürfnisse sind vorhanden.
Die derzeitige Aufteilung würde sich auch problemlos auf 4 Zimmer ändern lassen.
Das Tageslichtbadezimmer hat einen ebenerdige Dusche und freistehende Badewanne, zwei vollwertige Fenster, auch hier überzeugt die Großzügigkeit, wie im gesamten Haus.
Das Untergeschoss - komplett gefliest - wurde erst in den Jahren 2016/2017 saniert und neu angelegt - ein Besprechungszimmer samt angrenzendem Bad mit ebenerdiger Dusche ist vorhanden, sowie zwei geräumige Hobby-/Abstellräume, der Wasch- und Heizungsraum.
Ein eigenständiger seitlicher Zugang zum Untergeschoss bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung.
Eine große Doppelgarage mit Dachboden bietet Stell- und Lagerfläche - weitere Freiplätze gibt es im Hof, hier wurde auch eine Wallbox installiert.
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