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Geräumige Wohnung in zentrumsnaher Lage

1.300,00 €

Nettokaltmiete

08.05.2025

76530 Baden-Baden

Diese helle 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die gut geschnittene Wohnung mit circa 118 m² Wohnfläche. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich ein Zimmer, das wahlwiese als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der geräumige Wohn- und Essbereich, mit offener und bereits vorhandener Einbauküche, verfügt über einen Zugang zum großen überdachten Südwest-Balkon. Das Schlafzimmer befindet sich auf der rechten Seite der Diele und grenzt an das Tageslichtbad an. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet. Eine Nische für eine Waschmaschine und einen Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das separate Gäste-WC mit Handwaschbecken befindet sich direkt neben dem Bad.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.300,00 €
- Nebenkosten350,00
- Warmmiete1.650,00 €
Merkmale
- Wohnfläche118,25 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Keller, Gäste WC
Baujahr2011
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert79 kWh/m²a
- Gültig bis13.08.2029