Lage: Das Objekt liegt im Stadtteil Innenstadt von Baden-Baden, in unmittelbarer Nähe zum exklusiven Annaberg. Diese Lage gehört zu den begehrtesten Wohngegenden der Stadt und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Die Innenstadtlage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den grünen Charme des nahegelegenen Annabergs, der für seine exklusiven Wohnlagen bekannt ist. Die Nähe zu renommierten Schulen, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten und erstklassigen Freizeitangeboten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um Baden-Baden. Das Objekt bietet somit eine perfekte Balance zwischen zentralem Wohnen und gehobener Lebensqualität.
Objektbeschreibung: Willkommen in einem luxuriösen, freistehenden 4-stöckigen Gebäude, das 2016 errichtet wurde. Diese exklusive Immobilie besteht aus zwei vollständig abgeschlossenen Maisonette-Wohnungen, die sich sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilienhaus eignen. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau, mit einer Gaszentralheizung und zusätzlichen Solarpanels auf dem Dach zur Stromerzeugung.
Das Gebäude bietet modernen Komfort mit Klimaanlagen in allen Wohn- und Schlafräumen, hochwertigen Einbauschränken und bodentiefen Fenstern. Besondere Highlights sind die Wohnung im Obergeschoss mit Dampfbad-Sauna und Toto-Washlets sowie die großzügige Sondernutzfläche im Garten der Erdgeschosswohnung. Fünf Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug, runden das Angebot ab. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der besten Lagen von Baden-Baden.
Ausstattung: - 5 Tiefgaragenstellplätze, erreichbar über einen PKW-Aufzug
- 2 Maisonette-Wohnungen
- Schlüsselgeschützter Fahrstuhl mit direktem Wohnungsaustritt
- Klimaanlagen in allen Schlaf- und Wohnzimmern
- Wohnung OG-DG mit Toto-Washlets und Dampfbad-Sauna
- Jacuzzis in mehreren Badezimmern
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauschränke
- Küchen ausgestattet mit Miele- und Gaggenau-Geräten
- Wohnung GG-EG mit ca. 230 m² Sondernutzfläche im Garten
- Staubsaugeranlage auf jeder Etage
- Insgesamt 5 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern en-suite
- Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer
Provision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
