Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ruhig und dennoch zentral gelegen, in familienfreundlicher Umgebung finden Sie das hier offerierte Reihenendhaus am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Vieles können Sie von hier aus bequem zu Fuß erledigen. Eine Kita, eine Berufsschule und auch ein Einkaufszentrum liegen in mittelbarer Nähe zum Haus.
Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu Fuß erreicht, somit auch das Stadtzentrum von Baden-Baden. Zum Bahnhof Baden-Baden sind es ebenso nur wenige Minuten wie zur Anschlussstelle der BAB A5, Richtung Karlsruhe oder Basel.
Objekt: Das 1985, am Ende einer Sackgasse, in Split-Level-Bauweise errichtete Reihenendhaus, ist Teil einer beliebten Reihenhaussiedlung in der Baden-Badener Weststadt. Das Haus verfügt auf einer Wohnfläche von rd. 133 m² über 5 Zimmer, zwei Bäder, eine Abstellkammer und ein Gäste WC.
Das Haus ist vollständig unterkellert und hat eine innenliegende Garage die einen direkten Zugang ins Haus hat. Der hintere Kellerraum, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde hat einen separaten Zugang in den hinter dem Haus liegenden und gut nutzbaren Garten, der sich auf zwei Ebenen verteilt. Seitlich neben dem Haus gibt es einen zusätzlichen KFZ-Außenstellplatz.
Im Entree des Hauses liegt gleich rechts, sehr angenehm separiert, ein Gäste-WC mit Fenster. Etwas höher im Erdgeschoss liegt die großzügige Wohnküche, mit eigenem Essbereich. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zur Terrasse und Garten. Der Garten kann auch über einen seitlichen Zugang (ein abschließbares Tor) von der Straßenseite aus erreicht werden. Sehr praktisch, wenn einmal "größere" Arbeiten im Garten anstehen.
Das offene Treppenhaus führt Sie über ein Zwischengeschoß mit Badezimmer, ausgestattet mit WC, Duschbadewanne und Waschbecken in das erste Obergeschoss, mit zwei Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und einem Abstellraum. Das Elternschlafzimmer hat Zugang auf einen kleinen, Richtung Garten ausgerichteten Balkon.
Über eine weitere Zwischenetage, erneut mit Badezimmer, analog der Ausstattung des ersten Badezimmers, erreichen Sie das geräumige und helle Dachstudio. Das Dach selbst wurde 2001 neu eingedeckt.
Sonstiges: Fazit:
Sie suchen zentrumsnah ein großzügiges und in besonderem Maße reizvolles und zugleich nicht ganz alltägliches Einfamilienhaus in einer ruhigen, naturverbundenen Lage und mit einer zugleich guten Verkehrsanbindung, dann werden Sie hier ggf. fündig.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
