Lage: Die Immobilie befindet sich in herrlicher Lage der Kurstadt Baden-Baden im Westen Baden-Württembergs. Am Rande des Schwarzwaldes genießen Sie oder Ihre Mieter am westlichen Stadtrand mit wunderschönen Wandergebieten, wie bspw. dem nur ca. 1,2 km entfernten "Waldsee" einen unvergleichlichen Erholungswert und sind dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden. So liegt bspw. Karlsruhe über die Autobahn 5 etwa 43 km entfernt und auch ins französische Straßburg sind es nur ca. 53 km.
Etwa 3,1 km von der charmanten Innenstadt mit ihren verschiedenen Einzelhändlern und gastronomischen Angeboten entfernt, werden sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs im Umkreis von ca. 5-6 Autominuten erreicht. Das Einkaufszentrum "Kurhaus Kolonnaden" lockt in ca. 1,1 km. Kindergärten und Schulen können bequem mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bindet zuverlässig an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Der Bahnhof Baden-Baden wird in etwa einer halben Stunde erreicht. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 3 und 500 sowie die Autobahn 5 in komfortabler Distanz.
Ausstattung: + Erstbezug nach Sanierung
+ Wohnen oder/und Arbeiten möglich
+ Denkmalgeschützte, repräsentative Gründerzeitvilla
+ Tageslichtbad mit separatem WC frei gestaltbar
+ Separater Kellerraum
+ 2 Pkw-Stellplätze
+ Option für zweites Badezimmer
+ Ruhige Lage
+ Erlesene Lage von Baden-Baden
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023
Provision: provisionsfrei
