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Baden-Baden
0 km
/5

Baden-Baden: Neubau * 3-Zimmer ohne Barrieren

488.236 €
Festpreis
30.04.2024
76532 Baden-Baden
Preisinformation: 12 Carportplätze, Kaufpreis je: 22.000,00 EUR

Lage: Es ist die Kombination aus goldenem Licht, Sonnentage in den Parks und Gärten der Stadt, charmanter Altstadt, kulinarischem Genuss, kulturellen Highlights, lange Nächte bei den Festivals und Konzerten - natürlich unter dem freien Sommerhimmel - und einer farbenfrohen Natur mit herrlichen Ausblicken, viel frischer Luft, urigen Stuben und hippe Cafés, gefrorene Seen und heiße Thermalquellen. Das alles zusammen macht Baden-Baden so lebenswert.
Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt mit dem wohlerhaltenen Charme der Belle Epoche. Ob Wellness, Kultur, Sport oder Gastronomie: die Angebote sind
genau so vielfältig wie erstklassig. Die Stadt, auch bekannt als Sommerhauptstadt Europas, wurde für die UNESCO-Liste des
Weltkulturerbe.
Ausstattung: - modernes Raumkonzept
- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster als Schiebeelement zur Loggia hin
- warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
- elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen
- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
- großformatige, elegante Fliesen
- Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's
- barrierefreier Zugang
- Aufzug
- für Klimaanlage vorbereitet
- Videosprechanlage
- Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof
- Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet
- Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss
- Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss
- insgesamt 12 PKW-Stellplätze
Objekt: 3-Zimmer-Wohnung WE06 im zweiten Obergeschoss.

Über den Aufzug gelangt man in diese neue, barrierefreie Wohnung. Im Eingangsbereich ist genügend Stauraum für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Sollte der Platz hier nicht ausreichen, findet man einen Abstellraum auf der linken Seite. Dieser Abstellraum bietet zudem die Möglichkeit eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen und durch die Lage direkt an der Küche, könnte dieser auch perfekt als Vorratskammer genutzt werden. Vom Koch-/Essbereich erreicht man die ca. 9 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Diese sorgt ebenfalls für viel Licht im Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Angliedernd an den Wohnbereich befindet sich ein Kinderzimmer mit fast 13 m² Platz und zwei Fenstern.
Geht man am Eingangsbereich nach rechts, liegt dort das geräumige Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Doppelwaschtisch. Für die Gäste befindet sich daneben auch idealer Weise noch ein extra Gäste-WC. Das Schlafzimmer liegt ganz praktisch neben dem Gäste-WC und bietet mit zwei Fenstern und fast 17 m² viel Raum zum Wohlfühlen.

Highlights im Überblick:

- attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m²
- einladender Freisitz mit ca. 9 m² nach Süd-West ausgerichtet
- Schiebetüre zur Loggia
- ca. 42 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Doppelwaschtisch und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Diele mit Garderobennische
- Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
- zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,9 m²
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche98,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3

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    76532 Baden-Baden
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Info zur Anzeige

  • Ort76532 Baden-Baden
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.04.2024
  • Anzeigen­kennungc513b0d9
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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