Objektbeschreibung: UNSERE BITTE AN SIE:
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Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 2 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
FREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG - SOFORT NUTZBAR
Diese gemütliche Wohnung kann ab sofort entweder wieder (wie die Jahre zuvor) als Kapitalanlage vermietet werden - oder gerne auch als selbst genutzt und bezogen werden. Sie ist frei und bezugsfertig ab sofort.
Die Wohnung befindet sich im UG / Souterrain eines 6-Familien-Hauses.
Sie besteht aus Diele, Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, sowie einem Bad mit Badewanne - leider ohne Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften:
HAUS ALLGEMEIN:
* Mehrfamilienhaus - 6 Einheiten
* beheizt mittels Öl-Zentralheizung (2016) - bitte beachten... die Angaben im Energieausweis stammen noch von der alten Heizanlage - diese wurde längst erneuert und es ist mit einem deutlich besseren Enerkiekennwert zu rechnen.
* derzeit Hausmeister (hausintern)
* verbrauchsabhängige Erfassung und Abrechnung der Heizkosten
* momentan "schlank und kostengünstig" im Bereich der Miteigentümer verwaltet
WOHNUNG:
* 2-Zimmer-Wohnung im UG / Souterrain
* Küche inklusive Einbauküche mit Kühlschrank (frei stehend) und sogar Waschmaschine
* Kunststofffenster, teils noch Holzfenster
* Laminat- und Fliesenböden
* Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken, kein Fenster
* gemütliche und große Terrasse, seitlicher Talblick in die Rheinebene
* SAT-TV
* es sind auf dem Grundstück keine Kfz.-Stellplätze dieser Einheit zugeordnet
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (in der Küche)
Sonstiges: Um für Sie die bestmögliche Beratungsqualität zu gewährleisten, sowie in Zeiten der CORONA- Infektionsgefahr das Risiko einer Ansteckung zu minimieren, gilt bei uns folgender Grundsatz: ES FINDEN AUSSCHLIESSLICH EINZELBESICHTIGUNGEN STATT.
Bitte geben Sie für den Fall, dass Sie die gewünschte Besichtigung Ihrerseits mit mehr als 3 Personen gleichzeitig durchführen wollen, eine entsprechende Information diesbezüglich vorab.
Besichtigungen können ausschliesslich nach Absprache mit uns erfolgen - die Eigentümer wünschen KEINE direkte Kontaktaufnahme!
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind 3,57% des Kaufpreises als Maklerprovision durch den Käufer fällig. Mit dem Verkäufer wurde einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Provision: Käuferprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
