Baden-Baden
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

BADEN-BADEN: Zuverlässig vermietete und gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon zu veräußern

180.000 €
Festpreis
02.07.2025
76530 Baden-Baden
Angeboten wird Ihnen hier eine gepflegte und seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietete Eigentumswohnung im wunderschönen Baden-Baden.
Die Immobilie befindet sich im 2.OG eines im Jahre 1966 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt ca. 74,35m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf drei Zimmer, das Bad, das Gäste-WC, die Küche sowie den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Im Jahr 2023 wurden am Balkon der Boden sowie das Geländer saniert. Für eine wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt eine Öl-Zentralheizung (1983-2009) im Gebäude.
In der gesamten Wohnung sind doppelverglaste Holzfenster verbaut. Ein Fenster wurde allerdings 1989 durch ein doppelverglastes Kunststofffenster ausgetauscht.
Ferner gibt es noch gemeinschaftliche Außenstellplätze für die Bewohner.

Wie bereits erwähnt ist die Wohnung seit 2004 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Dieser würde es insgesamt auch sehr begrüßen, wenn er weiterhin als Mieter in der Wohnung bleiben würde. Die derzeitige Miete setzt sich aus monatlich 514,25€ Kaltmiete sowie weiteren 300€ Nebenkosten zusammen. Dem Mieter ist außerdem bewusst, dass er mit einer Mieterhöhung zu rechnen hat. Die Miete wurde seit mehreren Jahren nicht erhöht. Daher erscheint eine direkte Anhebung um 15% möglich (20% aufgrund des angespannten Wohnungsmarktes nicht möglich).

Bei diesem Objekt besteht zudem die Möglichkeit einer 360°-Onlinebesichtigung.
Die Zugangsdaten erhalten Sie auf Anfrage von einem Mitarbeiter der Fa. Pell-Rich Immobilien.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche74,35 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Gäste WC
  • Baujahr1983
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert104 kWh/m²a
    • Gültig bis18.06.2029

Ähnliche Anzeigen

  • UNIQUE: Lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung in Randlage von Karlsruhe-Neureut - Karlsruhe
    10

    Angeboten wird Ihnen hier ein Maisonette-Eigentumswohnung in einer 1995 errichteten Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage von Karlsruhe-Neureut.
    Die Wohnung im 1.OG verfügt insgesamt über ca. 105m²...
    429.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    06.05.2025
    76149 Karlsruhe
    Wohnungen
  • Solide Vermietung, starke Lage: Attraktive Eigentumswohnung in Baden-Baden - Baden-Baden
    6

    Erleben Sie Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen von Baden-Baden! Diese etwa 82,5 m² große Eigentumswohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses befindet, ist derzeit...
    249.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    23.03.2025
    76530 Baden-Baden
    Wohnungen
  • Vermietete Eigentumswohnung mit glücklicher Mietpartei in Bad Salzuflen - Bad Salzuflen
    5

    Sie möchten in eine vermietete Wohnung investieren - dieser Mieter wird sich freuen. Diese Wohnung ist eine rentable Kapitalanlage, fest vermietet an einen zufriedenen Mieter. Gut aufgeteilt erstreckt...
    98.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    05.07.2025
    32105 Bad Salzuflen
    Wohnungen
  • Wundervolles Renditeobjekt mit zuverlässigen Mieterin - Meerane
    5

    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Die Wohnung ist seit Jahren in guten Händen vermietet. Die Nettojahresmiete beträgt 2400 Euro. Der...
    42.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    22.03.2025
    08393 Meerane
    Wohnungen
  • Schicke 4-Zimmer-Wohnung zuverlässig vermietet - Schweinfurt
    5

    Diese gut vermietete und geräumige Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten 9-Parteien-Hauses.

    Dank der Sanierung im Jahr 2014 hat die Wohnung nicht nur einen guten...
    275.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.05.2025
    97421 Schweinfurt
    Wohnungen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort76530 Baden-Baden
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum02.07.2025
  • Anzeigen­kennung386a02c8
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick