Willkommen in der gemütlichen Kurstadt Bad Zwesten, wo sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.241 qm ein interessantes Gebäude-Ensemble präsentiert. Dieses Ensemble besteht aus einem charmanten, unter Denkmalschutz stehenden Fachwerkhaus und einem großzügigen Mehrfamilienhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Dieses besondere Objekt bietet dem neuen Eigentümer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl den aktuellen Marktbedürfnissen als auch den besonderen Gegebenheiten der Region Rechnung tragen.
Diese Vorteile werden Sie überzeugen:
1.) Tourismusförderung: Bad Zwesten ist eine Kurstadt, die jährlich zahlreiche Besucher anzieht, die Erholung und Entspannung suchen. Ein Hotel oder eine Pension könnte diese Nachfrage bedienen und den Gästen eine komfortable Unterkunft bieten.
2.) Vielfältige Zimmeroptionen: Die vorhandenen kleinen Wohnungen und Appartements ermöglichen eine flexible Gestaltung der Übernachtungsangebote, von Einzelzimmern bis hin zu Familienunterkünften. Dies spricht unterschiedliche Zielgruppen an, von Geschäftsreisenden bis hin zu Familien und Gruppen.
3.) Zusätzliche Dienstleistungen: Die Möglichkeit, zusätzliche Dienstleistungen wie Frühstück, Wellnessangebote oder geführte Touren anzubieten, könnte den Aufenthalt der Gäste bereichern und zusätzliche Einnahmequellen schaffen.
4.) Zukünftige Nutzung als Pflegeheim: In einer Kurstadt wie Bad Zwesten besteht ein großer Bedarf an Pflegeeinrichtungen, was die Umnutzung des Hauptgebäudes als Pflegeheim besonders attraktiv macht.
Die demografische Entwicklung zeigt einen steigenden und wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen, insbesondere für ältere Menschen, die eine qualifizierte Betreuung benötigen. Ein Pflegeheim könnte diese Lücke schließen und gleichzeitig eine wertvolle Dienstleistung für die Gemeinschaft bieten.
Die Umgestaltung des Mehrfamilienhauses zu einem Pflegeheim könnte die Schaffung von barrierefreien Wohnräumen ermöglichen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden.
Ein Pflegeheim in dieser Lage könnte eng mit der Gemeinde zusammenarbeiten, um soziale Aktivitäten und Programme anzubieten, die den Bewohnern ein erfülltes Leben ermöglichen. Für unsere lieben älteren Familienmitglieder ist die Integration in die Gesellschaft besonders wichtig.
5.) Zukünftige Nutzung zur Vermietung an "Monteurzimmer":
Die flexible Raumaufteilung des Hauptgebäudes macht es auch ideal für die Vermietung von Monteurzimmern.
- Zielgruppe: Handwerker und Monteure, die temporär in der Region arbeiten, benötigen oft eine kostengünstige und praktische Unterkunft. Die Bereitstellung von Monteurzimmern könnte eine lukrative Einnahmequelle darstellen.
- Langfristige Vermietung: Die Möglichkeit, die Zimmer langfristig zu vermieten, bietet eine stabile Einkommensquelle und minimiert Leerstände.
6.) Kombinierte Nutzung:
Eine Kombination der oben genannten Nutzungsmöglichkeiten könnte ebenfalls in Betracht gezogen werden.
- Hotel/Pension mit Pflegeeinrichtung: Eine innovative Idee wäre die Kombination eines Hotels oder einer Pension mit einem Pflegeheim. Dies könnte insbesondere für Angehörige von Pflegebedürftigen von Vorteil sein, die in der Nähe ihrer Lieben wohnen möchten, während sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten eines Hotels genießen.
- Veranstaltungsräume: Die Schaffung von Veranstaltungsräumen für Seminare, Workshops oder Feiern könnte zusätzliche Einnahmen generieren und das Gebäude als multifunktionalen Ort in der Gemeinde etablieren. Hierfür eignet sich eventuell das Dachgeschoss im Besonderen.
Detaillierte Objektbeschreibung:
Fachwerkhaus:
Das Fachwerkhaus strahlt ein historischen Ambiente aus und bietet die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren. Es ist ideal für Liebhaber von denkmalgeschützten Immobilien, die das Besondere schätzen. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, alle Heizungs- und Elektroleitungen müssten erneuert werden. Auch ist der Einbau einer neuen Heizungsanlage notwendig. Die vielen individuellen Zimmer und Bäder bieten Platz für eine große Familie. Nach einer erfolgten Sanierung könnte dieses Objekt hervorragend dauerhaft vermietet werden. Die Wohnfläche des Fachwerkhauses wird mit ca. 120 qm geschätzt.
Mehrfamilienhaus:
Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1969, verfügt - verteilt über 3 Vollgeschosse und 1 Dachgeschoss - über zahlreiche kleine Wohnungen und Appartements. Die Gesamtwohnfläche beträgt 785 qm. Daher eignet sich dieser Gebäudeteil bestens als Hotel, Pension, Pflegeheim oder auch zur Vermietung an Monteure. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Betreiber.
Grundstück und Außenbereich:
Das Grundstück ist stark bewachsen und bietet eine ruhige, grüne Oase. Vor den beiden Gebäuden befindet sich eine Hoffläche, die Platz für mindestens 12 Fahrzeuge bietet - ideal für Gäste oder Bewohner.
Fazit:
Nutzen Sie diese Chance in dieser Lage, um in eine zukunftsträchtige Immobilie zu investieren, die sowohl wirtschaftlich als auch gesellschaftlich einen wertvollen Beitrag leisten kann.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Visionen zu helfen!
Weitere Option:
Die Möglichkeit, das Haupthaus abzureißen und ein neues Gebäude zu errichten, eröffnet selbstverständlich zahlreiche weitere Optionen: Ob hier zukünftig ein modernes Mehrfamilienhaus oder einige Doppelhaushälften entstehen - die Entscheidung liegt in Ihren Händen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Zukunft für dieses besondere und einzigartige Objekt!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
