Lage: Bad Wünnenberg ist eine Kleinstadt, Luftkurort und Kneippkurort in Nordrhein-Westfalen, die im Süden von Ostwestfalen-Lippe (OWL) liegt und zum Kreis Paderborn gehört. Bad Wünnenberg ist das einzige Kneipp-Heilbad in OWL. Teile des Stadtgebiets gehören naturräumlich bereits zum Sauerland. Die Kombination aus grünen Wäldern, sanften Bergen und weiten Ausblicken über die Paderborner Hochfläche machen Bad Wünnenberg zu einem besonderen Naturerlebnis. In dem Kneipp-Heilbad stehen Erholung und Gesundheit mit Hilfe der Natur im Zentrum.
Ausstattung: -PV- Anlage 9,77KWp
.Solaranlage für die Warmwasserversorgung
-Kamin
-Sauna
-Luftwärmepumpe
-Inklusive Küche
-3 Fachverglaste Fenster
-Fußbodenheizung
Objekt: Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuem Eigenheim in einer ruhigen und schönen Wohngegend, dann sind Sie hier genau richtig.
Dieses wundervolle Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mir einer Größe von ca. 491 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste WC mit einer Dusche, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiger offener Wohn- Küchenbereich. Mitten im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, mit dem man das komplette Haus beheizen kann.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, hier befindet sich ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Den Balkon erreichen Sie über eines der Kinderzimmer und das Arbeitszimmer.
Hinter der großzügigen Garage befindet sich eine Sauna für die kalten Tage.
Auf beiden Dächern befindet sich eine PV Anlage. Zusätzlich wurde für die Warmwasserversorgung noch eine Solaranlage auf dem Haus verbaut.
Machen Sie sich gern ein Bild vor Ort von dieser Liegenschaft & erwecken Sie sie mit neuem Leben.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 37.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 18.12.2033
wesentlicher Energieträger: Elektro
Baujahr Gebäude: 2012
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: A
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 5.80
Provision: 3,57% vom beurkundeten Kaufpreis zzgl. MwSt.
