Objektbeschreibung: Sehr schönes und modernes EFH, Stadthaus mit Zeltdach in Topstadtlage in der Stadt Bad Wörishofen mit ca. 182 qm Wfl. plus ca. 68 qm Nutzfläche
Im Erdgeschoss sehr große Südterrasse mit ca. 40 qm, zusätzliche ca. 20 qm große überdachte Süd-Dachterrasse,
Moderne und helle Fassade, Garage mit Werkbank, Regale, elektrisches Garagentor, Fenster und Tür, großes Carport 5,5 x 3m, 2,2m hoch und 2 Stellplätze
Neue 9,5 KW Photovoltaikanlage mit 12,7 KW Speicher und 9,5 KW Wechselrichter und Wallbox für E-Auto mit eigenen Stromzwischenzähler
Heizung über Fernwärme
Zentral gesteuerte Rollläden mit Zeitsteuerung pro Etage, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster, große elektrische Markise, schöne 2,10m hohe Innentüren, moderne Haustüre, sehr schöne Innentreppe u.v.m.
Große Fenster und Terrassentüren, im EG, 1.OG und DG je mit 4 Terrassentüren
UG + EG + 1. OG + DG
Im DG sehr hohe Räume, siehe Schnittzeichnung
Alle Räume auf allen Etagen auf einer Ebene, also keine Absätze
Eltern Schlafzimmer und Ankleide, große Dusche im Bad, moderne Einbauküche mit hochwertigen E Geräten ist im Kaufpreis enthalten, schöner großer offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 50qm
4 Schlafzimmer, 2 Bäder je mit WC und Fenster, 1 Gäste WC auch mit Fenster, großer Hobbyraum mit 2 Fenstern im Keller und mit Fußbodenheizung, Kellerflur auch mit Fußbodenheizung, Waschkeller, kühler Vorratsraum mit Fenster, kleiner und pflegeleichter Garten
Baujahr und Erstbezug 2017
Top gepflegt und Top Zustand von den Eigentümern bewohnt
Eigener Bereich mit Wohn- und Schlafzimmer, Bad mit WC für Gäste oder Pflegepersonal möglich. Auch ein Küchenanschluss ist vorgesehen.
Wohnfläche ca. 182 qm plus ca. 68 qm Nutzfläche = gesamt ca. 250 qm Wohn/Nutzfläche
Die derzeitigen Nebenkosten für Strom, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung, Heizung, Wasser, Abwasser, Bio- und Restmüll sind pro Monat ca. 340,-- €.
Die Papier- und gelbe Tonne sind kostenlos.
Lagebeschreibung: Sehr zentrale und sehr, sehr ruhige Top Stadtlage in Bad Wörishofen und sehr nah zur Fußgängerzone
Sonstiges: Das Haus wird frei übergeben. Der Einzug ist zum 12.2024 oder nach Absprache und Vereinbarung möglich
Alle Innenaufnahmen sind vor Erstbezug. Das Haus ist noch bewohnt, darum keine weiteren Bilder.
Vor Kauf ist ein Finanzierungsnachweis erforderlich
Bei Kauf ist keine Käuferprovision zu bezahlen
Anfragen per Mail mit Name, Anschrift und Telefon.
Anfragen ohne Telefon Nummer werden nicht beantwortet
Weitere Infos gerne per vorab Telefon
Makler Anfragen sind nicht gewünscht und werden nicht beantwortet
Besichtigungstermine: Einzelbesichtigung ab dem 04.05.2024 oder vorher nach Absprache
Provision: provisionsfrei
