Lagebeschreibung: Zentrale aber dennoch ruhige Lage mitten in der Innenstadt von Bad Windsheim.
Das Anwesen ist bestens über die Johanniterstraße sowie Brenckgasse mit dem Auto zu erreichen.
- Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmittel = 5 Minuten
- Fußweg nächster Hauptbahnhof = 6 Minuten
Die westlich von Nürnberg gelegene Stadt mit mittelalterlichem Flair ist touristisch geprägt. Frankens größte Therme und ein Freilichtmuseum ziehen jährlich fast eine Million Tagesbesucher an. Die Stadt kann auf über 300.000 Übernachtungen jährlich verweisen.
Objektbeschreibung: NEUBAU - ERSTBEZUG
Die Wohnung befindet sich in in einem schönen Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage.
Es wurden insgesamt 18 Appartments/Wohnungen im 1. und 2. OG sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss erstellt.
Die hier angebotene noch verfügbare 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50,02 m².
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Bodentiefe Fenster und eine schöne Dachterrasse bieten die Annehmlichkeit eines modernen Wohnens.
Im Erdgeschoss steht ein Abstellraum (Kellerersatzraum) mit ca. 4 m² zur Verfügung.
Auf Wunsch kann ein Kfz-Stellplatz optional angemietet werden.
Die Wohnungen entsprechen energetisch dem KFW-55-Standard (Endenergiebedarf A+, 22,3 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher durch eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe.
Die monatlichen Nebenkosten in Höhe von 150 EUR enthalten die Kaltnebenkosten, Heizkosten-Vorauszahlung, Hausmeisterdienst, Müllabfuhr usw.
Der Strom muss vom künftigen Mieter eigenständig beim örtlichen Energieversorger angemeldet werden, die monatlichen Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.
