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Bad Windsheim - leerstehendes Mehrfamilienwohnhaus mit Entwicklungspotenzial

780.000 €

Festpreis

21.04.2025

91438 Bad Windsheim

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ca. 1986 erbaut. Das Eckgrundstück hat eine Größe von 768 m². Das Haus verfügt aktuell über drei abgeschlossene Wohneinheiten und zusätzlich über zwei separate Gästezimmer mit Duschbad. Die Wohnungen sind allesamt sehr großzügig und haben je einen praktischen Grundriss.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 485 m² Wohnfläche.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Weitere Nutzfläche steht somit im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die schöne Grundstückssituation und das gut nutzbare Grundstück runden die positiven Eigenschaften dieser Immobilie ab.

Das Wohnhaus befindet sich im gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden notwendige Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen stets durchgeführt. Um einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard herzustellen, sind jedoch aktuell weitere Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmaßnahmen notwendig.

EG - Wohnung 1: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 184 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1, z.B. Schlafzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 3, Z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- große, überdachte Gartenterrasse

1.OG - Wohnung 2: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 124 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Zimmer 1, z.B. Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon
- Zimmer 2, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Zugang zum Balkon
- Zimmer 3, z.B. Kinderzimmer, mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Tageslicht
- Balkon Gartenseite

1.OG - 2 x Gästezimmer mit Balkon, insgesamt ca. 50 m² Wohnfläche (ohne Balkon)
- Gästezimmer 1 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon
- Gästezimmer 2 mit eigenem Duschbad und Zugang zum Balkon
- Balkon Straßenseite

DG - Wohnung 3: 4-Zi.-Wohnung mit Terrasse, ca. 127 m² Wohnfläche (ohne Dachterrasse)
- Wohnungsdiele/Flur
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Zimmer 1, z.B. Kinderzimmer mit eigenem Duschbad
- Zimmer 2, z.B. Schlafzimmer
- Zimmer 3, z.B. Kinderzimmer mit eigenem WC
- Badezimmer mit Tageslicht

Keller- bzw. Untergeschoss:
- Heizungsraum
- Waschküche
- Kellerraum 1
- Kellerraum 2
- Kellerraum 3
- Kellerraum 4
- Toilette
- Kelleraußenzugang