Objektbeschreibung
Wenn Sie Wert auf ein gehobenes, gepflegtes Wohnhaus legen und eine solide Kapitalanlage mit einer solventen, sympathischen Mieterin in einem gehobenen Wohnambiente zu schätzen wissen, werden Sie
begeistert sein. Die Aufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet und der geräumige Balkon ist von beiden Räumen zu betreten.
Die Wohnung ist seit dem 15.06.2013 an eine äußerst sympathische, sehr zuverlässige Mieterin vermietet, die gern in der Wohnung bleiben möchte.
Sie zahlt derzeit eine monatliche Nettomiete von 660,- € ( 610,- € für die Wohnung und 50,- € für den Tiefgargenplatz ) zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten ( aktuell 370,- € ), somit insgesamt 1.030,- € Warmmiete Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit rund 651,- € inklusive der Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und der Zuführung in die Instandhaltungsrücklage sowie diverser Nebenkosten. Die gesamte Eigentümergemeinschaft umfasst 28 Wohneinheiten und wird seit vielen Jahren professionell von einer sehr renommierten Hausverwaltungsfirma in Kassel betreut. Alle Arbeiten rund um das Haus werden zuverlässig. Eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung ist im Untergeschoss vorhanden.
Die Heizungsversorgung erfolgt direkt über das Fernwärmenetz der Stadt Kassel. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststofffenster, die im Jahr 2016 komplett erneuert worden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Raumaufteilung
2. Obergeschoss:
Eingangsbereich, Flur, Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
Kellergeschoss:
Kellerraum, gemeinschaftliche Nutzung von Wasch/Trockenraum und Fahrradabstellraum
