Lage: Lage und Umgebung:
Das Objekt befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Bad Wildungen, einer charmanten Stadt im idyllischen Waldecker Land. Diese Lage bietet eine einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Natur und Freizeit:
Die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und malerischen Wäldern lädt zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Stadt ist weit bekannt für ihre heilenden Thermalquellen und landschaftlich gestalteten Parks, die zu Erholung und Entspannung einladen.
Infrastruktur:
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Das Stadtzentrum von Bad Wildungen, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie gastronomischen Angeboten, ist schnell und bequem erreichbar. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe und leicht zugänglich.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Verbindung innerhalb der Stadt sowie zu den benachbarten Orten bieten. Hauptverkehrsstraßen sind ebenfalls schnell erreichbar, was das Pendeln und Reisen in die Region vereinfacht.
Zusammengefasst steht diese Immobilie in Bad Wildungen für eine hohe Lebensqualität und Erholungswert, gepaart mit der praktischen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein perfekter Ort für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischem Komfort suchen.
-Zentrum (Bad Wildungen) ca. 260 Meter Luftlinie zum Ortskern
-Haltestelle (Bus/Bahn) ca. 180 Meter
-Apotheke ca. 120 Meter
-Briefkasten ca. 480 Meter
-Supermarkt Edeka Frischdienst Walter ca. 400 Meter
-Bäckerei Lollo Kocht ca. 370 Meter
-Kindergarten ca. 1.6 km
-Schule ca. 230 Meter
-Tankstelle ca. 1.2 km
-Arzt / Ärztin Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen Abteilung für Hals-, Nasen-, Ohrenheilkunde ca. 280 Meter
-Krankenhaus Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen
ca. 270 Meter
-Polizeistation Bad Wildungen ca. 1.9 km
Ausstattung: - Baujahr: 1964
- Große Fenster in allen Räumen
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Sanitäreinrichtungen: Tageslichtbad, Dusche, weiße Fließen
- Einbauküche: Option zur Übernahme
- Energieausweis: Klasse C, Kennwert 90,8 kWh
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2014, Gasbrennwertkessel
- Energieträger Heizung, Wasser: Erdgas-E und Strom-Mix
- Wohneinheiten: Insgesamt 12 Einheiten in der Wohnanlage
- Energieeffizienz: Energieausweis Klasse C, 90,8 kWh
- Außenbereich: Grundstück mit 1290 m²
- Zugänglichkeit: Erdgeschosswohnung / Durchgangswohnung
Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine und Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können!
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 425
Nettorendite Soll in %: 535
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis
