Wohn und Gewerbe in Calmbach!

30.04.2024

75323 Bad Wildbad

Objektbeschreibung: Suchen Sie ein Mehrfamilienhaus in Bad Wildbad im Ortsteil Calmbach? Dann können wir Ihnen eine interessante Kombi von Wohnflächen und Nutzflächen anbieten!

Entdecken Sie gemeinsam mit uns die Vorzüge dieser Immobilie! Wir freuen uns über Ihr Interesse und zeigen Ihnen gerne unverbindlich unser Angebot.
Das Haus ist im Moment als 2 Familienhaus aufgeteilt plus Gewerbeanteil im EG!

Hier in diesem Haus ist Einiges realisierbar! Lassen Sie sich von unserem Architekten Herr Neumann beraten!

Lagebeschreibung: Das Gebäude steht in Bad Wildbad, im OT Calmbach. Der Gemeindeteil Calmbach hat rund 4098 Einwohner. Es ist ein Stadtbahnanschluss vorhanden und die Infrastruktur ist in Calmbach vorhanden und gewährleistet! Sämtliche Einrichtungen für das öffentliche Leben sind hier vorhanden! Nach Bad Wildbad haben Sie eine sehr kurze Entfernung!

Hier leben Sie inmitten einer herrlichen Natur in Mitten des Schwarzwaldes!

Ausstattung: Das Haus hat baujahrtypische Holzisolierfenster! Wohnungstüren in Holz! Bodenbeläge sind Laminatboden, Fliesenbelag und Echtholzböden! Die Wände sind tapeziert mit Tapetenmuster und teilweise mit Rauhfaser. Das Haus stellt sich baujahrtypisch dar, mit einer normalen Ausstattung. Wenn Sie es moderner haben möchten, auch unter Hinblick energetischer Anforderungen, müssen Sie hier noch etwas investieren.

Untergeschoss:
Keller
Treppe
Öltanks 4000 Liter

Erdgeschoss Gewerbe 1 zur Zeit als Tattoo Studio genutzt!
Nutzfläche mit Teeküche, WC und Laden Mieteinahmen 375.-€ warm

Erdgeschoss Gewerbe 2 zur Zeit als Lager genutzt!
Nutzfläche/Lagerfläche ca. 180.-€ warm

1.Obergeschoss
Wohnung 1 ca. 80 qm Miete 400.-€ warm

Dachgeschoss
Wohnung 2 ca. 80 qm Miete 420.-€ Warm

Speicher
nicht ausgebaut

Das Haus ist funktionsfähig, jedoch können Sie mit wenig Mitteln hier ein Haus gestalten, nach ihren Bedürfnissen! Lassen Sie sich durch unseren Architekten beraten!

Sonstiges: Haben Sie Fragen? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung?
Herr Neumann, übrigens bei uns erhalten Sie Architektenberatung freut sich über Ihren Anruf!

immotime...Zeit für Veränderung

Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben!

Wir haben vom Besitzer den Alleinauftrag!

Provision: Die Provision ist verdient und fällig am Notartag bei Unterzeichnung des Kaufvertrags!
3,57% von der Verkaufssumme brutto