Schöner Bauplatz zu verkaufen!

295.000 €

Festpreis

28.04.2024

75323 Bad Wildbad

Lage: Bad Wildbad liegt im Tal der Enz.
Die Thermalquellen Bad Wildbads sind weltbekannt. Es finden ganzjährig zahlreiche Events und Kulturveranstaltungen statt. Besonders zu erwähnen sind die jährlichen Rossini-Festspiele. Beliebt ist auch der Ausflug zum Sommerberg, mit der Sommerbergbahn. Im Winter gibt es zahlreiche Loipen, Skipisten und Rodelbahnen, Am Sommerberg sind auch die Biker zu Hause.

Bad Wildbad zählt ca. 10.900 Einwohner.

Regionale Busverbindungen (Haltestelle vor dem Haus).
Kurze Wege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs.
S-Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe und Bietigheim-Bissingen
(Haltestelle am Kurpark).
Ausstattung: offenes Baufenster
schöner Bauplatz
möglich bis zum 8 Familien Haus.
auch als Einfamilienhaus bebaubar
Plan mit dem Baufenster liegt vor
2,50 Meter rechts und links Abstand zur Grenze.
8.3 Ar
offene Bauweise

Nach § 34 Abs. 1 BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.
Objekt: Bei diesem Bauplatz handelt es sich um ein Grundstück in Hanglage mit wunderschöner Aussicht.
folgende Vorgaben sind laut Bebauungsplan gegeben:
GFZ (Geschossflächenzahl) 0,5
GRZ (Grundflächenzahl) 0,25
Satteldach von 30-35 Grad
Offene Bauweise
WA -Gebiet (allgemeines Wohngebiet)
Vollgeschosse I + I UG
Bebauung nach § 34 1 BauGB

Anlieger- und Erschließungskosten wurden bereits begliche, ebenso sind keine Baulasten im Baulastenverzeichnis eingetragen.

Bei weiteren Fragen zum Angebot kontaktieren Sie uns gerne!
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Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Stichworte: Gesamtfläche: 830,00 m²
Provision: 3,57% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.