Panorama am Tegernsee - TRAUMHAFTES ANWESEN IN HANGLAGE
Diese außergewöhnliche Immobilie oberhalb von Bad Wiessee besticht durch ihre erhöhte Lage, die von den großzügigen Terrassen aus einen atemberaubenden Panoramablick auf die See- und Bergwelt bietet. Am Tegernsee finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort mit einer eigenen Quelle, naturbelassenen Gärten und einem Hochwald mit Buchen und Fichten.
Die traditionelle Architektur fügt sich perfekt in das etwa 3.012 m² große Grundstück ein. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet etwa 276,57 m² Wohnfläche, aufgeteilt in sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Jahr 2013 wurden Elektrik, Fenster und Türen umfassend saniert, und vier Jahre später erfolgte ein Anbau über der Doppelgarage sowie eine Dachsanierung. Die Öl-Heizung wurde 2013 und 2016 modernisiert, und einige Bereiche verfügen über eine Fußbodenheizung.
Im Inneren erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente, geprägt von ausgewählten Materialien und harmonischen Grundrissen. Handgefertigte Holzpaneele, edle Holz- und Steinfußböden, maßgefertigte Türen und kunstvolle Kachelöfen verleihen dem Haus eine wertvolle Atmosphäre.
Begrüßt vom schönen Eingangsbereich gelangen sie ins Wohnzimmer und von dort in die offene Küche, ausgestattet mit einer Corradi-Kochinsel inklusive Holzbackofen. Der angrenzende Essbereich führt Sie zur gemütlichen Stube mit Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, einen Balkon-Terrassenbereich und einen kleinen Wirtschaftsraum. Das Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne, grenzt an das Schlafzimmer aus Zirbenholz. Im Gartengeschoss finden Sie ein weiteres Wohn-/Schlafzimmer mit Küche und Bad, zwei Abstellräume für Vorräte, ein Tankraum und die Doppelgarage.
Das Areal wird abgerundet durch Naturgärten, einem Obstgarten und ein 18 m² großes, viktorianisches Gewächshaus, das den Anbau von eigenem Gemüse ermöglicht, beheizbar ist und Schutz vor Schädlingen und extremen Wetterbedingungen bietet.
