Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnlich großzügige Erdgeschosswohnung mit 145 m² Wohnfläche und fünf Zimmern anbieten zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und repräsentativen Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gehobenen Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Der familienfreundliche Grundriss überzeugt durch komfortable Raumgrößen und helle Räume. An das weitläufige Wohn-Esszimmer schließt sich eine ca. 30 m² große, leicht zurückversetzte Südterrasse mit Markise als Sonnenschutz an. Zudem steht der Wohnung ein kleines Gartenstück zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Das Raumangebot bietet zwei bis fünf Personen ein komfortables Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Stellplatz in der Doppelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Der derzeitige Eigentümer möchte die Immobilie nach dem Verkauf zurückmieten. Das Mietverhältnis soll eine maximale Laufzeit von zehn Jahren haben. Die anfängliche Nettomiete beträgt monatlich EUR 1.650,00.
Im Souterrain befindet sich zudem eine 1,5-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 32 m². Diese verfügt über eine Kochnische mit Einbauküche sowie ein Tageslicht-Duschbad. Die Einliegerwohnung ist derzeit für monatlich EUR 250,00 netto vermietet.
Die gesamte monatliche Nettomiete beläuft sich somit auf EUR 1.900,00 bzw. EUR 22.800,00 jährlich.
