Objektbeschreibung: Dieser tolle und gepflegte Winkelbungalow wurde 1972 auf einem ca. 515m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut. Er beinhaltet im Untergeschoß eine Einliegerwohnung mit ca. 66m² Wohnfläche und die Hauptwohnung im Erdgeschoß mit ca. 158m².
Beheizt wird das Haus über eine Öl Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Fensterrahmen bestehen aus Holz, doppelt isolierte Gläser und mit Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen in Holzoptik und Granit.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:
Hauseingang mit Windfang und Treppenhaus. Zugang zur Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Diele, Flur, Küche, sep. WC, Badezimmer und Kellerraum. Die Einheit steht im Moment leer.
Separater Zugang zum Kellerbereich mit großem Hobbyraum, Kellerabteil und Heizraum.
Angrenzend 2 Einzelgaragen. Eine mit direktem Zugang über Treppen in den Garten im Erdgeschoß.
Hauptwohnung im Erdgeschoß mit Diele, Flur, 4 Schlafzimmern, Tageslichtbad, Duschbad, Essbereich, Wohnzimmer und Küche mit Abstellraum. Diese Bereiche sind großzügig konzipiert und bieten viel Platz für die ganze Familie. Angrenzend an der Süd-West Seite die Terrasse mit Garten. Hier haben Sie den ganzen Tag die Sonne.
Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich...
Ausstattung: - Öl- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung (2006)
- Öltank außenliegend (10000 Liter)
- Holzfenster, doppelt isoliert (90er Jahre) mit Rollläden
- Laminat- und Granitböden, Fliesen in Holzoptik
- Deckenhöhen UG: 2,37m; EG 2,39m
- 2 Einbauküchen mit allen elek. Großgeräten und Umluftesse, bzw. Abluftesse
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche, Waschbecken im EG (2019), bzw. Dusche, Waschbecken, WC im UG
- sep. WC mit Waschbecken im EG
- weiteres Duschbad mit WC und WB im EG (2019)
- große Süd-West Terrasse mit Garten (2023)
- 2 Einzelgaragen (1 elektrisch, 1 mit direktem Zugang in den Garten); Höhe 1,97m, Tiefe 5,59m, Breite 2,52m
- diverse Kellerräume, Hobbyraum und Heizraum im UG
- Flachdach ertüchtigt 2022
- Jahresgrundsteuer EUR 459,-
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 2,50% inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,50 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Der Makle
