Objektbeschreibung: Es handelt sich bei dem Objekt um eine Terrassenanlage ganz oben am Wald von
Bad Urach. Das Objekt wird regelmässig saniert.und hat eine Bushaltestelle direkt vor der Türe. Bad Urach ist ein reizendes kleines Städtchen direkt am Rande der
; Blauen Wand so wird die Wand der Schwäbischen Alb bezeichnet, die zu manchen Witterungszeiten blauerscheint. Durch das Thermalbad und die verschiedenen
REHA-Kliniken,wird das Städtchen von vielen Gästen besucht. Zudem gibt es hier neben allen Schulen auch ein sehr breites Angebot an touristischen Besonderheiten, was viele Gäste anzieht, Das Maisental - Richtung Bad Uracher-Wasserfall, ein beliebtes Kneipp-Becken, das den ganzen Sommer über sehr intensiv
genutzt wird, das Schloss mit regelmäigen Besichtigungsmöglichkeiten, die Burgruine Hoherurch und natürlich die unzähligen Wanderwege. Zudem gibt es in dieser malerischen Gemeinde unzählige historische Attaktraktionen, wie der Bad Uracher Schäferlauf, der Bauernmarkt, ein Ostermarkt im Residenzschloss oder auch durch die Entdeckerwelt... Biosphärengebiet Schwäbische Alb werden Sie soviele Anregungen erhalten, die jedes Wochenende zum Erlebnis werden lassen. Die Broschüre - Mythos Schwäbischen Alb - eröffnet Ihnen die gesamte touristiscvhe Welt um Bad Urach herum.
Lagebeschreibung: Ein Wohung, die sich in der dritten Ebene von unten befindet und durch vier Treppen-Abschnitte von der Strasse zu erreichen ist. Von der Tiefgarage aus kommen Sie über zwei kleiere Trappenabschnitte in die Wohnung.
Es gibt einen unverbaubaren Blick direkt zur Burgruine Hohenurach und zu den verschiedenen Tälern hin rund um Urach. Jede Witterungs-
veränderung bringt dabei unglaubliche Szenerien von früh bis spät zu Tage.
Allein das Stifr Bad Urach ist ein lohnender Besuch, unabhängig davon, ob sie nun
christliche Inhalte vertreten oder nicht. Es bietet eine ganz besondere Atmosphäre während Sie dort auch einen Kaffee trinken oder sehr leckere Kuchen vorfinden.
Raumaufteilung: Es handelt sich um einen großen Raum von 47qm, von dem ein Abstellraum ( neben der Wohnungseingangstüre, ein Kleines Bad mit Dusche/ WC und eine Küche an der Stirnseite abgeht. Diese Wohnung hat zusammen mit einem weiteren Wohnung einen separaten Eingang, der gerade für Frauen sehr angenehm erscheint.
Ein kleines Teil der Terrasse vor dem Wohnzimmerfenster ist überdacht. Sie können in dem Pflanzbeet vor der Terrasse alle Kräuter oder Blumen einsetzen, die Sie gerne haben mögen. Als Heizquelle dienen mehrere Marmorspeicherheizungen, die für eine wohlige Wärme sorgen. Die eignetümerin hat bei der EnBW dafür gesorgt, dass die Heizkosten über den Nachtstromtarif laufen.
Anhand der beigefügten Raumzeichnung können Sie selbst entscheiden, wie Sie die Raumaufteilung gestalten mögen
Besichtigungstermine: Bitte rufen Sie unverbindlich an, damit ich Ihre Fragen beantworten kann. oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Sie sind sind von Bad Urach in 25 Min in Merklingen auf der Autobahn A8 ( MUC) oder A7 Richtung Nürnberg oder Richtung Allgäu. In derselben Zeit sind Sie am Flughaben in Stuttgart oder auf der A8 Richtung Richtung PF oder Karlsruhe und Fra.....
In RT sind Sie in15 Min und in Tü in 20 Min.
Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohung eignet sich als Dauer-Domizil genauso, wie als Zweitwohnung, Ferien-wohung oder als Kreativ-Büro für Menschen, die diese Phasen gerne mit viel Ruhe in ihren Alltag einbauen mögen. In dieser wirtschaftliche herausfordernden Zeit kann es zudem als reine Geldlage genutzt und vermietet werden.
Details zu den Innenräumen: Charakteristika der einzelnen Räumlichkeiten - Wohnung No. 16 - Breitensteinstr. 36
Eine Wohnung, die in dieser Form selten zu finden ist, da sie Elemente aufweist, die
gängigerweise nicht zu finden sind:
Eine abgeschlossene Küche mit allen wichtigen Geräten - insbesondere eines Kühlschrankes in Sichthöhe
Eine besondere Heizung-Einheit, die nicht einmal von Profis gekannt wird
große Flexibilität des Hauptraumes, der nach persönlichen Wünschen unterteilbar wird
eine einzigartige Terrasse, die von ihrer Größe keine Wünsche offen läßt
ein sich in der Wohneinheit befindlicher Abstell- oder Werkraum
Hier zur wenig bekannten Marmor-Speicher-Heizung:
Die Marmor-Speicher-Heizung vereint die Technik eines Nachtspeichers mit dem
Funktionsprinzip des Kachelofens. Zudem hat die Eigentümerin dafür gesorgt, dass die Heizkosten über den Nachtstrom-Tarif abgerechnet werden.
Der Leiter ist in der Regel in den Stein eingefräst. Marmor ist ein massiver und schwerer
Naturstein, der die Wärme gut und vor allem lange zwischenspeichert.
Herkömmliche Zentralheizungen erzeugen sogenannte Konvektionswärme. Dabei dient die Luft als Wärmeträger, die nach der Abgabe der Wärme an den Raum wieder in den Heizkörper strömt. Dieses Prinzip sorgt für starke Luftbewegungen und ungleichmäßige Warm- und Kaltluftschichten, was wiederum zur Staubaufwirbelung führt.
Die Marmorheizung funktioniert anders. Statt die Luft zu erwärmen, wird die Wärme vom Werkstoff Marmor abgestrahlt. Dadurch wird weniger Luft aufgewirbelt, was vor allem für Allergiker wichtig ist. Des Weiteren wird diese sogenannte Strahlungswärme von vielen Menschen als sehr angenehm und intensiver empfunden. Ein weiterer Vorteil der Strahlungswärme: Die empfundene Temperatur ist auch dann vergleichsweise hoch, wenn die Lufttemperatur in einem Raum eher niedrig ist. Das bedeutet im Umkehrschluss, Sie können Heizkosten einsparen.
Besonderer Lichtblick:
Über die gesamte Breite des Wohnung zieht sivch eine mindestens 2m lange über-
dachte Fläche durch den darüber liegenden Balkon. Dies ermöglicht
jederzeit ein gemütliches Essen im Freien.
Provision: 3% zuzügl der gesetzl. Mwst -
Der Tiefgaragen-Stellplatz in im Kaufpreis enthalten!
