Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Wittlingen präsentiert sich als eine lebendige und attraktive Gemeinde, umgeben von einer wunderschönen Landschaft auf der Schwäbischen Alb.
Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete und eines Gewerbegebiets laufend angestiegen.
Kindergarten, Grundschule, Turn- und Festhalle, Tante-M Selbstbedienungsgeschäft, Hofladen und einige Handwerksbetriebe gehören zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen.
Ein umfangreiches Vereinsleben wird den Einwohnern von Wittlingen für Ihre Freizeitgestaltung ebenfalls geboten.
Durch eine sehr gute Busanbindung kommt man bequem nach Bad Urach und auch Richtung Ulm in den Alb-Donau-Kreis.
Die Kernstadt Bad Urach ist ca. sieben Kilometer vom Stadtteil Wittlingen entfernt.
Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - das gilt für Bad Urach ganz besonders.
Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen.
Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.
Durch die verschiedenen Schularten ist auch ein umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.
Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, hervorragend.
Objekt: Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim umgeben von ganz viel Natur.
Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Wohnlage im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in Bad Urach-Wittlingen.
Das Haus wurde ca. im Jahre 2000 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die helle und gemütlich geschnittene Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss des Hauses.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zuerst in der Diele, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des 1. Dachgeschosses.
Die Wohnung setzt sich aus einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Zimmer - welches sich ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen lässt - zusammen. Entweder Sie gestalten sich darin Ihr Büro, ein Kinderzimmer oder machen es zum praktischen Ankleideraum.
Vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, welcher für Sie eine traumhafte Aussicht bereithält. Hier können Sie entspannen und Ihre Auszeit vom Alltag in vollen Zügen genießen.
Das gepflegte und großzügige Tageslichtbad hat alles, was man sich wünscht: eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC und einen praktischen Einbauschrank, in dem Sie vieles verstauen können.
In der geräumigen Einbauküche wird Ihnen das Kochen Spaß machen. Hier haben Sie genügend Abstellfläche und Einbauschränke, um uneingeschränkt Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung hält das 2. Dachgeschoss für Sie bereit. Hier erwartet Sie ein nachträglich ausgebautes Studiozimmer - mit ganz viel Charme und Gemütlichkeit! Die großen Dachfenster geben diesem Raum sehr viel Helligkeit und bieten zeitgleich einen tollen Ausblick in die grüne Umgebung rund um Wittlingen.
Im Untergeschoss des Zweifamilienhauses befinden sich ein geräumiger Kellerraum, der gemäß Aufteilungsplan dieser Wohnung zugeteilt ist. Der Eingangsbereich, ein kleiner Vorplatz, die Waschküche und der Heizraum bilden die Gemeinschaftsräume.
Die große Garage mit vorhandenem Strom- und Wasseranschluss und der Stellplatz vor der Garage runden dieses Immobilienangebot ab.
Da es sich um eine kleine "Wohnanlage" (zwei Eigentümer) handelt, gibt es keine Hausverwaltung, keine Versammlungsprotokolle und auch keine Rücklagenbildungen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.
Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 6.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.16, Distanz zum Flughafen: 41.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.11, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 4.65
Provision: 3,57 %
