Bad Tölz-Ellbach: Interessanter Baugrund mit Altbestand

850.000 €

Festpreis

21.06.2024

83646 Bad Tölz

Objektbeschreibung: Im Zentrum von Bad Tölz-Ellbach wird ein gut zu bebauendes Grundstück zu einem fairen Preis angeboten.
Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück noch ein älteres, seit ca. zwei Jahren unbewohntes Haus,
das sich in einem recht desolaten Zustand befindet.
Das Grundstück weist eine Fläche von 995 m² aus und könnte nach Abriss des vorhandenen Hauses anders bebaut werden. In jedem Fall wäre die Bebauung mit einem Doppelhaus und einer realen Teilung des Grundstücks möglich, denkbar wäre auch eine Bebauung mit einem Dreispänner.
Zu Wohnzeiten wurde das Haus durch Flüssiggas beheizt, deren Tank sich außerhalb des Hauses befindet. Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Bad.
Durch die ideale Lage könnte das Grundstück ideal für Bauträger sein oder für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim durch Teilung des Grundstückes erfüllen möchten.
Lagebeschreibung: Bad Tölz-Ellbach

Der Ortsteil Ellbach liegt landschaft äußerst idyllisch nur wenige Kilometer von Bad Tölz entfernt und ist Sehnsuchtsort vieler Wohnungssuchender.
Bad Tölz selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Schulen, eine sehr gute äztliche Versorgung, beste Einkaufsmöglichkeiten, viele kulturelle Einrichtungen und eine Anzahl von Arbeitsangeboten zeichnen die Stadt aus.
Durch die Regionalbahn ist Bad Tölz im halben bzw.Stundentakt mit der Metropole München verbunden.
Ausstattung: Alle Daten auf einen Blick:

Grundstück 995 m²
Bebaut mit Zweifamilienhaus, renovierungsbedürftig
148,8 m² Wfl.
Energieausweis bis 07.10.31
Bebaubar mit Doppelhaushälften
mit 205 m² Geschossfläche je Einheit
Garagen
Evtl. Dreispänner oder 2 EFH

Verkaufspreis:850.000,-
Sonstiges: Sollte es zu einem Kaufvertragsabschluss kommen, zahlt der Verkäufer sowie der Käufer an die Firma
Immobilien-Mühlich jeweils eine Maklerprovision von 2,38% inkl. gesetzl. MwSt. von der Kaufsumme. Der Makler übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der Daten. Das vorliegende Exposé dient lediglich der Information und stellt keine Rechtsgrundlage dar.
Provision: 2,38 % aus KP inkl. MwSt