In Ortsrandlage von Bad Tölz befindet sich dieses interessante Reiheneckhaus. Wenn man das vemeintlich kleine Haus betritt, ahnt man nicht, wieviel Platzpotenzial es bietet und welche Möglichkeiten der Nutzung zur Verfügung stehen.
Das Haus wurde 1976 gebaut und 2013 weiter modernisiert. Die Aussenwand ist zusätzlich mit Steinwolle gedämmt und mit Lärchenholz verkleidet.
Die geschickte Aufteilung der Räume lässt einen Staunen und durch die Splitlevel-Variante entsteht sehr viel Wohnraum, welcher in 5.5 Zimmer mündet und zusätzlich noch Platz für eine Spiel-/Büroecke und eine weitere Galerie bietet.
Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit einem Gäste WC mit Dusche und anschließend die Küche mit einem separaten und gemütlichen Essbereich. Weiterhin gelangt man von hier in das Wohnzimmer, welches mit einem verputztem Kachelofen versehen ist.
Im nächsten Stock sind das Elternschlafzimmer mit großem Einbauschrank sowie ein Badezimmer, mit Wanne, Dusche und Fenster. Weiter geht es zum nächsten Level mit einem Spielflur/Büroecke und einem großen Zimmer, welches sich einfach teilen lässt um beispielsweise 2 weitere Kinderzimmer entstehen zu lassen. Vom Spielflur/Büroecke geht es in das Dachgeschos. Hier ist ein weiteres ausgebautes Bad mit Dusche und Fenster sowie ein Zimmer mit Dachfenster und Abstellmöglichkeiten/Lagerfläche in der Abseite. Gegenüber befindet sich eine Galerie mit genug Platz zum Beispiel für die Modelleisenbahn.
Im teilunterkellerten Bereich finden wir die relativ neue Gasheizung vor, den Vorratskeller und eine gut ausgestattete Werkstatt.
Der Garten in Hanglage lädt zum Verweilen ein und bietet dennoch viel Platz für den Anbau von Verpflegung und Blumen für Selbstversorger. Die Terasse ist über die Seite des Hauses, genauso wie vom Wohnzimmer aus zugänglich und liegt mitten im Grünen.
Der Garten verfügt zudem über ein Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine Zisterne die perfekt unter dem Boden verlegt ist und dadurch nicht auffällt. Neben dem Gartenhaus ist reichlich überdachter Platz für die Lagerung ihres Feuerholzes.
