29.04.2024
75385 Bad Teinach-Zavelstein
Kurzbeschreibung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Teinach-Zavelstein
Lage: Das Haus befindet sich im Zentrum von Bad Teinach-Zavelstein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote können fußläufig werden. Die nächsten größeren Orte wie Calw oder Neubulach sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Mit dem Thermalbad vor Ort und dem Kurpark genießen Sie Entspannungsmöglichkeiten vor Ort.
Ausstattung: - moderne, neue Einbauküche mit Elektrogeräten - ohne Kühlschrank
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung
- neu angelegter Garten
- Garage
- Carport/Freisitz
Objekt: Das Haus ist ideal geeignet für eine große Familie mit einem handwerklich geschickten Familienvater, in dem auch Oma und Opa Platz haben. Verteilt auf insgesamt 3 Ebenen steht eine Wohnfläche von ca. 242 m² zur Verfügung.
Über den ebenerdigen Eingang im UG betreten Sie Ihr neues Zuhause. Linkerhand gibt es eine kleine Einliegerwohnung. Hier sind Fertigstellungsarbeiten im Bad, der Küche inklusive der Böden und Wände erforderlich. Der Rückbau und ein Teil der Sanitärinstallation ist bereits vorbereitet, Material ist auch teilweise vorhanden. Rechts vom Eingang geht es in die Nebenräume, die bisher noch nicht saniert wurden. Hier sind die Heizung, ein Gewölbekeller, und weitere Kellerräume untergebracht. Der Öltank befindet sich hinter dem Haus unter der Terrasse. Eine übergroße, seitlich ans Haus angebaute Garage mit elektrischem Garagentor bietet Platz für ein oder zwei kleine Autos sowie diverse Zweiräder oder eine kleine Werkstatt.
Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie auf die nächste Ebene. Die früher eher klein gestalteten Räume wurden im Wohn-/Essbereich/Küche geöffnet, so dass ein großzügiges lichtdurchflutetes Raumgefühl entstanden ist. Das freigelegte Gebälk bietet eine heimelige Atmosphäre. Die Einbauküche wurde 2022 passgenau verbaut und ist im Preis enthalten (ohne Kühlschrank). Der Zugang zu Garten und Dachterrasse ist vom Wohn-/Essbereich aus möglich. Auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer, das sich gerade im Rohbau befindet. Dieses Bad können Sie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neugestalten. Weiter sind insgesamt drei Zimmer vorhanden, die zuletzt als Büro, Schlafzimmer und Abstellraum/Garderobe genutzt wurden.
Eine weitere Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dort erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer - davon eines mit Balkon, ein Büro oder Bügelzimmer, zwei moderne Bäder - eines davon mit Eckbadewanne und ein Abstellraum, der auch als Küche oder Waschküche genutzt werden kann. Über eine Auszugstreppe kommen Sie auf den Dachboden. Hier gibt es jede Menge Staufläche.
Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist sowohl vom Haus als auch von der Straße zugänglich. Er wurde 2022 neu angelegt und ein Carport errichtet, der allerdings bisher als überdachter Freisitz diente.
Das Haus wurde ca. 1896 erstellt. In 1937, 1941 und 1954 erfolgten diverse Umbauten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen/Modernisierungen durchgeführt - z. B. Wasser- und Stromleitungen erneuert, Fenster ausgetauscht, zwei der möglichen vier Bäder modernisiert, der Keller Richtung Garten abgedichtet, eine neue Küche installiert, Wände abgetragen, der Garten neu angelegt und eingefriedet, ein Carport erstellt und noch viele Kleinigkeiten mehr! Die Sanierungen konnten jedoch nicht abgeschlossen werden. Da die Heizung aus dem Jahr 1992 stammt, steht hier in absehbarer Zeit der Austausch an. Die Übernahme des Hauses kann sofort erfolgen.
Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
