29.04.2024
37242 Bad Sooden-Allendorf
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen, zweigeschossigen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Haus. Zurzeit wird dieses vom Eigentümer sowohl gewerblich (Gaststätte mit Bar) als auch privat (Wohnung und Vermietung) genutzt.
Die Wohnfläche teilt sich auf 4 Wohnungen auf und umfasst ca. 399 qm. Die Gewerbefläche verteilt sich auf 4 Einheiten mit insgesamt ca. 201 qm.
Die Gastronomie kann vom derzeitigen Eigentümer weitergeführt oder auch vom Käufer übernommen werden.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
Lagebeschreibung: Die denkmalgeschützte Mischimmobilie steht im Zentrum von Bad Sooden, direkt am Kurparkbereich angrenzend. Die kleine 8.500 einwohnerstarke Kurstadt Bad Sooden-Allendorf liegt im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Supermärkte und Baumärkte sind fußläufig erreichbar. Im historischen Altstadtkern sind kleine Geschäfte & Gewerbeunternehmen, Arztpraxen & Apotheken, Restaurants & Imbisse, Schulen, Kindergärten & Kitas, Banken sowie Krankenhäuser vorhanden. Das Freibad und die Werrataltherme mit Saunabereich sind sehr beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.
Zu jeder Jahreszeit lohnen sich geführte oder selbständige Wanderungen und Spaziergänge in dieser Region. Es gibt die beiden Naturdenkmale Karstquellen Breitenborn und Kressenborn sowie das Naturschutzgebiet Kripp- und Hielöcher. Auch ein Ausflug zum sagenumwobenen Frau-Holle-Teich am Hohen Meißner ist stets eine kleine Reise wert.
Der nahegelegene Hohe Meißner ist insbesondere in der Winterzeit ein attraktives Wintersportgebiet und sollte ganz oben auf der „To Do Liste“ stehen. Im Sommer blühen dort wunderschön die Wiesen.
Die Region bietet ein schönes Stadt-Land-Fluss Panorama mit vielerlei historischen, kulturellen und auch sportlichen Highlights. Ob Wandern, Radfahren, Tennis, Golf oder Wassersport – hier in der Umgebung gibt es viel zu entdecken. Alte Klöster oder sagenumwobene Burgen und Schlösser sind keine Seltenheit. Vereinsarbeit und Engagement werden hier noch großgeschrieben und praktiziert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch Bus und Bahn gewährleistet. Wen es dennoch einmal raus in die größeren Städte zieht, der erreicht die 20 km entfernt gelegene Kreisstadt Eschwege in 20 Minuten oder die 40 km entfernten Städte Göttingen und Kassel in 40 – 50 Minuten Fahrzeit.
Besichtigungstermine: Besichtigungen können zeitnah vereinbart werden.
Provision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) und ist unmittelbar nach Kaufvertragsschluss zu begleichen.
