Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG., (3-geschossig), 6 Wohneinheiten im Haus.
Gepflegtes, modernes Doppelhaus, Eigentümer-Gemeinschaft: 15 Parteien,
gebaut von Fa. Bücher, ca. 1993.
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Raumeinteilung:
Wohnzimmer (gr. Wohn-/Essbereich) mit gr. West-Balkon,
2 weitere Zimmer (sep. Schlaftrakt), Tageslicht-Badezimmer, Küche, Diele und sep. Gäste-WC.
Wohnfläche: ca. 78 m²
Dazu gehört ein gr. gemauerter Kellerabstellraum, 8,3 m² Nfl.
Auf Wunsch kann 1 Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage mit erworben werden, VS.
(sep. Grundbuch)
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Ausstattung:
-Doppelglasfenster/Kunststoff/weiß,
-Bodenbelag: Laminat und Fliesen
-Gaszentralheizung (wurde kürzl. erneuert)
-Tageslichtbad mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschtisch
-sep. Gäste-WC
-off. Kamin (mit Glastür)
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Energieausweis: (Änderung der Werte, mit neuer Heizung)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Verbrauchsausweis, (inkl. Warmwasser)
Energieverbrauch: 155,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
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Bezug: nach Absprache
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Kaufpreis: € 375.000,--
Maklerprovision:
vom Käufer 2,975 %, des Kaufpreises (inkl. MwSt.),
für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
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Alle Angaben lt. Auskunft des Eigentümers. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass hinsichtlich der Angaben keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen wird.
(Bei Interesse werden Ihnen die erforderl. Objektunterlagen vorgelegt).
Irrtum und Zwischenverfügung, sowie Änderungen vorbehalten.
Bei der Besichtigung können Sie sich von Nutzungsmöglichkeit, Zustand, Bausubstanz und Preiswürdigkeit des Objektes und der Einrichtungen überzeugen.
Lagebeschreibung: Beliebte, ruhige Lage
Schule und Kindergarten fußläufig erreichbar
Provision: 2,975 %, des Kaufpreises (inkl. MwSt.),
für die Maklertätigkeit, verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
