Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Reihenmittelhaus der Energieeffizienzklasse A+ in familienfreundlicher, zentraler und ruhiger Lage in Bad Segeberg vorstellen zu dürfen. Das Haus aus dem Jahr 2003 überzeugt vor allem durch den sehr guten Endenergieverbrauchswert. Aktuell liegt der Abschlag für Gas- und Warmwasserkosten bei 32 €.
Die Wohnfläche verteilt sich mit ca. 122 m² über drei Ebenen auf vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie der Flur mit Gäste-WC, die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch einen guten Schnitt, eine große Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse und in den schönen Garten, bildet dieser den Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Schlafzimmer und ein Vollbad mit Dusche und Wanne. Ein Vollkeller, der Spitzboden und das Dachgeschoss mit Ausbaureserve sorgen für weitere Abstellmöglichkeiten. Außerdem befindet sich im Dachgeschoss noch ein großer, heller Büroraum. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, welche im Oktober 2022 eingebaut wurde. Ein großer Schuppen und ein Carport sind vorhanden. Das schöne, von außen nicht einsehbare Gemeinschaftsgrundstück rundet das Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen das Reihenmittelhaus bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Lagebeschreibung: Bad Segeberg ist als Luftkurort sehr bekannt. Durch den großen Segeberger See, dem Ihlsee sowie dem Ihlwald, wird Bad Segeberg diesem Ruf immer wieder gerecht. Naherholung ist hier direkt vor der Tür bzw. mitten in der Stadt das ganze Jahr gegeben. So lohnt sich immer ein großer Spaziergang um den Segeberger See als auch ein Spaziergang durch den Ihlwald. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Kalkberg mit den dort angesiedelten Fledermäusen und jährlich im Sommer stattfindenden Karl-May-Spielen, die auch überregional bekannt sind. Bad Segeberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Schulzweige, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg - Kiel - Lübeck. Durch Autobahnen und Bundesstraßen sind alle drei Großstädte in ca. 30 Autominuten zu erreichen. Der Zug- und Busbahnhof sichert die Verbindung in auch ohne Auto. Für spontane Ausflüge ist die Ostsee in ca. 25 min. mit dem Auto erreichbar.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
