Zentrumsnahes Grundstück mit Blick in den Kurpark

398.000 €

Festpreis

13.05.2024

23611 Bad Schwartau

Das Grundstück: Das Grundstück mit unverbaubaren Blick und direkten Zugang in den Kurpark bietet viele Optionen für private Bauherr*innen, aber auch für Investoren. Möglich ist sowohl ein repräsentatives Einfamilienhaus mit Südausrichtung, aber auch zwei Stadtvillen auf einem geteilten Grundstück oder auch ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus. Ebenso läßt sich hier Geschosswohnungsbau mit 6 Wohnungen realisieren.
Es besteht bereits eine Vorplanung vom Architekten.
Details: - bebaubar nach gültigem B-Plan
- voll erschlossen
- zwei Vollgeschosse mit Staffelgeschoss möglich
- teilbare Fläche für:
* zwei Einfamilienhäuser
* ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus
* 3 Reihenhäuser
* 6 Wohnungen
- GRZ: 0,5
- GFZ: 0,9
- es gilt die derzeitig gültige Stellplatzordnung von Bad Schwartau
- Altbestand (Abriss)
- Abrisskosten müssen vom Käufer getragen werden

Lagebeschreibung: Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein in unmittelbarer Nähe der Hansestadt Lübeck und den Ostseebädern Timmendorfer Strand und Travemünde zeichnet sich durch einen hohen Wohnwert aus. Die Stadt mit rund 20.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindungen:
Einkaufsmöglichkeiten, Kliniken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Sportstätten und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Der Stadtkern mit seinem Markt, dem Rathaus, der Bibliothek sind nicht einmal 1 km entfernt.
Das Walderholungsgebiet Riesebusch, direkt vor der Tür, und der Kurpark bieten sich für ausgedehnte Spaziergänge an. Der Spa-Bereich im Waldhotel Riesebusch bietet in unmittelbarer Nähe eine Oase der Entspannung und Erholung. Auch die im Kurpark gelegene Saunalandschaft "Sauna Pur" mit dem angeschlossenen Asklepios Gesundheitszentrum lädt zu Fitness, Sauna, Erholung und Wellness ein. Golf- und Tennisspieler sowie Pferdefreunde freuen sich über zahlreiche Angebote vor Ort bzw. in der Umgebung.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar, die Autobahnanschlüsse an die A1 Richtung Hamburg bzw. Richtung Ostsee erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 5 Minuten.
Sonstiges: Die Angaben zu dem Objekt stammen ausschließlich vom Verkäufer. PLUSImmobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen, Irrtümer, sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.