Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine sanierte Altbauwohnung zu erwerben, die sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet. Diese exklusive Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 70 qm und besticht durch ihren ansprechenden Mix aus traditionellem Altbauflair und modernem Wohnkomfort.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Flur empfangen, der Sie in die verschiedenen Räume der Wohnung führt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen hohen Decken und dem vorgelagerten Wintergarten den charakteristischen Charme des Altbauambientes unterstreicht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und können gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie oder Freunde verbringen.
Die Küche wurde im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich nun als zeitgemäßer Raum, der mit hochwertigen Einbaugeräten und einer stilvollen Gestaltung überzeugt. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und genießen. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lädt zum Verweilen ein.
Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten, um den Wohnkomfort zu maximieren. Alle größeren Vorhaben wurden in den letzten Jahren erledigt, so z. B. Fassade, Außenabdichtung inkl. Drainage des gesamten Kellergeschosses, Inlinersanierung unterirdischer Abwasserrohre, Dämmung des Daches und so weiter.
Die Lage des Hauses ist ebenfalls äußerst attraktiv. Sie profitieren von einer zentralen Wohngegend und erreichen somit in nur wenigen Gehminuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich ziemlich zentrumsnah (im Ortsteil Kaltenhof) und ist zudem sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, die Innenstadt in 6 Minuten. Bushaltestellen befinden sich an der Kaltenhöfer Straße und auch die Auffahrten zur A1 sind in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges: Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gern können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitten wir um eine sehr diskrete Aussenbesichtigung! Die Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns. Bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab - wir sind gern für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden kann. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten. Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 1,98% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
