Objektbeschreibung: Bei der von uns im Alleinverkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 43 Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver und konventioneller Bauweise erstellt, ist voll unterkellert und die Fassade wurde mit einem WDVS (Wärmedämmverbundsystem) bereits energetisch modernisiert.
Vor dem Haus liegt der zur Wohnung zugeordnete PKW-Stellplatz.
Im Kellergeschoss des Hauses liegt der gemeinschaftliche Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten und der zur Wohnung zugehörige, abschließbare Kellerraum.
Der Fahrstuhl beginnt im Erdgeschoss. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist sehr gut aufgeteilt.
In der Wohnung sind bereits erneuerte 2-farbige (innen weiß, außen braun), doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut worden.
Es ist eine Küche mit Doppelspüle, Kühlschrank und ein E-Herd mit Dunstabzugshaube vorhanden. Gegenüber liegt das Wannenbad mit WC, Handwaschbecken, Lüftung und einem Waschmaschinenanschluss.
Die derzeitige Höhe des monatlichen Hausgeldes gab uns die Verkäuferseite mit € 149,- auf.
Energieausweis: EnV 115 kWh/(m2*a), Gas, Kl. D
Käufercourtage: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Die LBS Immobilien GmbH hat mit der Verkäuferpartei schriftlich eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe (3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer) geschlossen.
Ideal als sehr gepflegte Wohnung in gefragter Lage zur sofortigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Bad Schwartau und liegt in einer reinen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, in ruhiger Lage zwischen Mühlenteich und Bürger-/Moorwisch-Park mit Spazierwegen in die beiden Parks sowie entlang dem Teich und der Clever Au (mit Fortsetzung bis Stockelsdorf).
Gute Busanbindung, nur 350m zur Haltestelle mit stündlich 4-8 Abfahrten nach Bad Schwartau Zentrum (5 Min.) und Lübeck (25 Min.).
Ausstattung: - PKW-Stellplatz
- Kellerraum
- Balkon
- Wannenbad
- Küche
- Fahrstuhl
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käufercourtage
