Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Perfekt für Naturliebhaber. Ruhig eingebettet am Ende einer Sackgasse liegt die Eigentumswohnung umrandet von weiten Grünflächen in Bad Schwalbach-Adolfseck.
Hier können Sie die hervorragende Aussicht in die Natur sowie die reine Luft in vollen Zügen genießen.
Innerhalb weniger Fahrminuten sind sie zudem im Zentrum vom Kurort Bad Schwalbach.
Hier gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants. Auch die Lindealleeklinik und das Otto-Fricke-Krankenhaus sind nur unweit entfernt.
Die Straße ist gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in der Nähe, die eine einfache Anbindung an andere Teile der Stadt und umliegende Gemeinden ermöglichen.
Die Umgebung bietet auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Kurpark ist ein beliebter Ort zum Entspannen und Spazierengehen. Hier können Besucher die schöne Natur genießen und die berühmten Thermalquellen erkunden. Der Kurpark bietet auch Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Tennis oder Minigolf. Auch Spiel- und Bolzplätze, sowie das Bürgerhaus, sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Landeshauptstadt Wiesbaden erreichen Sie mit dem Bus oder PKW innerhalb von 20 Minuten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Adolfseck Taunusstraße (circa 180 Meter)
Ausstattung: In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus, gelegen in der ersten Etage, offenbart sich diese beeindruckende Vierzimmerwohnung, die sich auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 128 Quadratmetern erstreckt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus, die ein einladendes Wohnambiente schaffen.
Bereits der einladende Flur bietet einen warmen Empfang und leitet über in das Herzstück der Wohnung: ein großes Wohnzimmer. Die beeindruckende Fensterfront des Wohnzimmers sorgt für eine natürliche Lichtdurchflutung und bietet direkten Zugang zum Westbalkon. Dieser ist der perfekte Ort, um den Tag bei einem atemberaubenden Sonnenuntergang ausklingen zu lassen, während die Markise Ihnen bei Bedarf auch Schatten spendet. Das Wohnzimmer bietet zudem ausreichend Platz für eine großzügige Wohnlandschaft, wo Familie und Freunde in gemütlicher Runde zusammenkommen können.
Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, die genügend Raum für persönliche Entfaltung bieten. Eines der Schlafzimmer hat den besonderen Luxus eines direkten Zugangs zum Westbalkon.
Die große Küche mit integriertem Essbereich bildet den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Kochabende. Die Einbauküche mit den hochwertigen Geräten (u.a. ein Backofen auf Brusthöhe) gehören ebenfalls zum Angebot. Die praktische und geräumige Gestaltung lädt dazu ein, kulinarische Kreationen zu zaubern und dabei das Beisammensein zu genießen.
Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase und mit einem Fenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot dieser Wohnung ab und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche Gegenstände und mehr. Auch ein Stellplatz im Carport ist Teil des Angebots. Zwei weitere Stellplätze stehen allen Parteien zur Verfügung.
Diese außergewöhnliche Wohnung in der ersten Etage vereint Komfort, Platz und Helligkeit zu einem einzigartigen Wohnangebot. Sie bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und ein helles Wohnambiente legen.
Außerdem gut zu wissen:
- Ein Gärtner betreut die Wohnanlage.
- Das Treppenhaus wurde 2015 vollständig renoviert.
- Flur und Wohnzimmer wurden vor etwa 10 Jahren mit Holzdielen ausgestattet. Küche und Esszimmer verfügen über Fliesen, neue Fenster und Innen-Rollläden. Die beiden Schlafzimmer und das Gäste-WC sind mit Laminat ausgelegt und verfügen ebenfalls über Innen-Rollläden. Das Badezimmer ist mit Fliesen, Innen-Rollläden, einem neuen WC sowie einer neuen Duscharmatur ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststoff- und Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.
- Der Anschluss an das Glasfasernetz der Deutschen Giga-Netz steht unmittelbar bevor.
- Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- In dem Hausgeld sind die Heizkosten (ca. 264,00 Euro) und ein hoher Anteil für die Instandhaltungsrücklage (ca. 108,00 Euro) bereits inkludiert.
- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1979 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
