Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.
Objekt: Herzlich Willkommen in Bad Langenbrücken!
Zum Verkauf steht eine Immobilie aus dem Baujahr 1955, die sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Lage befindet. Sie liegt unmittelbar in der Nähe des Kurparks und bietet somit eine idyllische Umgebung für zukünftige Bewohner.
Die Immobilie erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 2313 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank seiner großzügigen Fläche können verschiedene Ideen und Projekte umgesetzt werden. Besonders bemerkenswert ist die Option, das Grundstück in zweiter Reihe zu bebauen, was eine äußerst effektive Nutzung der Fläche ermöglicht.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Flur. Von dort aus haben Sie Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Gleich links neben dem Eingang ist die Gästetoilette. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank der großen Fenster einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bietet. In der Küche haben Sie einen Zugang zur großzügigen Terrasse.
Das Obergeschoss bietet drei einladende Schlafzimmer, die eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten darstellen. Während derzeit Renovierungsbedarf besteht, bieten die Räume ein großartiges Potenzial für kreative Neugestaltungen und persönliche Akzente. Von einer frischen Wandfarbe bis hin zu neuen Bodenbelägen können diese Räume zu einem gemütlichen und stilvollen Rückzugsort innerhalb des Hauses umgewandelt werden. Ebenfalls steht Ihnen ein bereits renoviertes Badezimmer zur Verfügung, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt.
Diese Immobilie wird mit dem Kellergeschoss vervollständigt, dieses besteht aus zwei Kellerräumen und einer Waschküche. Hier gibt es auch einen Zugang zu dem Nebengebäude. Für Ihr Fahrzeug verfügt die Immobilie über eine Garage und zwei weiteren Stellplätzen.
Außerdem haben Sie noch ein Gartenhaus.
Das neue Energiegesetz kann die Sache mit dem Wärmeerzeuger kompliziert machen. Aber keine Sorge, hier wurde 2023 eine neue Gasheizung eingebaut.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
