Kurzbeschreibung: Zu sanierendes Bahnwärterhäuschen in Bad Schandau an der Elbe!
Lage: Das ehemalige Bahnwärterhäuchen befindet sich Reinhardtsdorf-Schöna, eine Gemeinde in Sachsen, unweit von Bad Schandau, der wohl bekannteste Kneippkur- und Erholungsort in der Sächsischen Schweiz. Die Kleinstadt liegt im Elbtal ca. 40 km von Dresden entfernt.
Der Bahnhof Schöna und der HaltepunktSchmilka-Hirschmühle liegen an der Bahnstrecke Decín-Dresden-Neustadt. Hier verkehren unter anderem Züge der S-Bahn Dresden.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Einrichtungen sind in Bad Schandau vorhanden. Mit den regionalen Buslinien können Sie die Stadt Bad Schandau unproblematisch erreichen.
Objekt: Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein denkmalgeschützes ehemaliges Bahnwärterhäuschen, welches sich direkt an der Elbe von Reinhardtsdorf im OT Schöna befindet.
Das einst genutzte Bahnwärterhaus in Klinkerbauweise ist nach Auskunft des Landesamtes für Denkmalpflege Sachsen eisenbahngeschichtlich von Bedeutung. Es wurde um 1900 erbaut.
Das zum Teil unterkellerte Bahnwärtenhaus kann in ein Ferienhaus / Einfamilienhaus mit Terrasse umgenutzt werden. Eine entsprechende Nutzungsänderung / Genehmigungsplanung muss hierfür durch einen Architekten beim zuständigen Bauamt eingereicht werden. Eine künftige Nutzung als Ferienhaus war geplant.
Unser eingeschossige Verkaufsobjekt Bedarf einer umfangreichen Sanierung. Es kann eine Wohnfläche von ca. 130 bis 140 qm nach Fertigstellung der Sanierung und Ausbau des Dachgeschosses entstehen. Im Zuge der Sanierung muss das Grundstück an eine vollbiologische Kleinkläranlage angeschlossen werden.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 669 qm besitzt eine leichte Hanglage.
Des Weiteren ist das Grundstück mit den ortsüblich anliegenden Medien erschlossen. Strom, Telekommunikation liegen an. Die Abwasserbeseitigung muss künftig über ein vollbiologische Grube erfolgen. Die vorhanden Grube ist nicht mehr funktionstüchtig. Gas liegt nicht an, kann aber über einen Flüssiggastank garantiert werden.
Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
