Bauträgerfreies Grundstück in Bad Schandau mit Elbblick für 1 oder 2 Baukörper

198.000 €

Festpreis

28.04.2024

01814 Bad Schandau

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück ist ein für die Sächsische Schweiz typisches Hanggrundstück am Waldrand mit unverbaubarem Blick zum Felsen Lilienstein und über die Elbe zur gegenüber-liegenden Hangseite.
Der Hang in Süd-Süd-West-Ausrichtung wird lange von der Sonne beschienen.
Das Grundstück wird bauträgerfrei verkauft. Der Stromanschluss ist gegeben. Schmutz- und Regenwasseranschlüsse liegen im Grundstück; die alten Schächte sind freizulegen. Der Telekomanschluss ist zu reaktivieren. Trinkwasser- und Gasleitung liegen in der Straße vor dem Grundstück und können ins Grundstück geführt werden.
Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid für 2 Baukörper vor. Im Bauvorbescheid wurde der untere der beiden Baukörper so angeordnet, dass die Wohnebenen selbst von einem Extrem-Hochwasser nicht betroffen wären, obwohl der unterste Grundstücksteil als Überschwemmungsgebiet kartiert ist. Die Beräumung des restlichen Abbruch-Schuttes (vom abgebrochenen Wohnhaus) erfolgt noch.

Lagebeschreibung: Das Baugrundstück liegt oberhalb der Elbe am Rande eines Landschaftsschutzgebiets im beliebten Elbsandsteingebirge mit seinen einzigartigen Felsformationen zum Wandern und Klettern. In der Nähe des Baugrundstücks liegt die Elbbrücke mit der B 172. In etwa 1 km erreicht man das Zentrum des entfernten Kneippkurortes Bad Schandau mit seinem schönen Stadtkern - Ausgangspunkt vieler schöner Ausflugsziele einschließlich der Toskana-Therme.
Nur 2 Minuten vom Grundstück entfernt kann im Penny eingekauft werden. Alle weiteren notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Nach Dresden gelangt man gut per Bahn oder mit dem Auto über die B 172.

Besichtigungstermine: Besichtigungen können Sie gern mit mir über mein Mobil-Telefon vereinbaren.
Sonstiges: Der Makler haftet nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die er von seinem Auftraggeber erhalten hat.
Provision: 7,14 % incl. MwSt.