Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit zwischenzeitlicher Nutzung von zwei getrennten Wohnungen am ruhig gelegenen Ortsrand der Gemeinde Bogenweiler. Gepflegtes, jedoch in Teilen sanierungsbedürftiges Gebäude in angenehmer Wohnlage.
Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über 3 gereihte Garagen. Die Hauptgrundstücksfläche verfügt über 573qm Grundstück. Der Vorplatz vor den Garagen und Garage rechts mit 200m² Grundstücksfläche wird als separates Grundstück mitverkauft. Besitzübergabe und Kaufpreiszahlung für dieses Teilstück erfolgt ab 03.05.2025. Somit verfügt der Hofraum über einen vernünftigen Zugang und Zufahrt, welche im Besitz des Käufers sein wird.
Lagebeschreibung: Bogenweiler als südlicher Teilort der Stadt Bad Saulgau ist ländlich gelegen und unterhält eine sehr ausgeprägte Dorfstruktur mit schönem Dorfgemeinschaftshaus.
Die Grundstückslage ist südwestlich des Dorfes direkt an landwirtschaftlichen Wiesen und Äckern gelegen. Gelegentlich schaut sogar Rotwild am Garten vorbei.
Ein Objekt, welches für eine Familie mit Kindern ideal gelegen ist.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist aus den beigefügten Plänen zu ersehen. Die Trennung der Wohnungen zum Treppenhaus lässt sich wieder entfernen und erhält den typischen Einfamilienhauscharakter. Die vorhandenen und nur einfach ausgebauten Räume im DG. sind nicht zur Wohnfläche gerechnet. Das Dachgeschoss bietet sich jedoch zur Schaffung von weiterem Wohnraum an, weiter ausgebaut zu werden.
Ein Mehrgenerationenhaus könnte hier ebenfalls angedacht sein.
Besichtigungstermine: Eine Besichtigung kann über den Makler vereinbart werden.
Anfragen werden nur über schriftliche Kontaktaufnahme mit dem Makler bearbeitet. Nutzen Sie hierzu ausschließlich die schriftliche Kontaktaufnahme über dieses Portal.
Übergabe: Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer noch genutzt, aber in den nächsten Wochen geräumt. Somit steht dem Käufer nach der üblichen Zeit bis zur Übergabe das Objekt im Sommer zur Verfügung.
Sonstiges: Die Maklergemeinschaft der GfB-Wohnbau Mengen GmbH und der Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung.
Alle weitergegebenen Informationen, Exposè, Datenblätter, Bauinformationen usw. sind ausschließlich zur Vorinformation für Sie bestimmt.
Sie schließen mit der o.a. Maklergemeinschaft einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste der Maklergemeinschaft GfB-Wohnbau Mengen GmbH / Lasar Finanz- & Versicherungsmakler GmbH & Co. KG in Anspruch nehmen.
Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, welcher auf die Tätigkeit und Vermittlung der Maklergemeinschaft zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die im Exposè genannte Provision an die Maklergemeinschaft zu bezahlen. Die Provision ist 8 Tage nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Ihr Widerrufsrecht regelt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) in §355 und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Da die im Exposè genannte Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Makler Tätigkeit insoweit unverbindlich.
Unterlagen: Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer werden KEINE oder weitere Fotos des Innen- und Außenbereiches eingestellt. Weitere Unterlagen mit Bildern und Grundrissen zum Objekt können gerne angefordert werden.
Bitte beachten Sie, dass nur weitere Bearbeitungen erfolgen, wenn bei der Anfrage die komplette postalische Adresse angegeben wird. Außerdem können nur Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit dem Makler vereinbart werden.
Melden Sie sich ausschließlich über dieses Portal schriftlich an.
Telefonische Auskünfte werden nicht erteilt.
Provision: Maklerprovision 3% vom Kaufpreis zuz. 19% MwSt = 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
