Objektbeschreibung: Absolut zentral gelegen ist das attraktive Wohn-/Geschäftshaus mitten in Bad Sassendorf.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind fußläufig in Kürze erreichbar.
Die Immobilie besteht aus einem Ladenlokal und zwei Wohnungen.
Das Ladenlokal befindet sich im EG und ist bereits seit einem langen Zeitraum an den selben Mieter vermietet.
Die Wohnung im OG besteht aus zwei Zimmern, einer Wohnküche, einem Badezimmer, einer Diele und ist ca. 72 qm groß.
Das DG wurde zu einer drei Zimmer- Wohnung mit einem Badezimmer, einer Küche, einem Esszimmer und einem Flur ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ebenfalls ca. 72 qm.
Da die Immobilie voll unterkellert ist, steht ausreichend Abstellfläche zur Verfügung.
Die monatliche Gesamtkaltmiete in Höhe von 1.517,00 € wird aktuell erzielt.
Jede Wohn-/Gewerbeeinheit verfügt über eine eigene Heizung, die beiden Gasniedertemperaturheizungen in den Wohnungen wurden im Jahre 2017 eingebaut.
Die Büro-/Schaufenster samt der Türanlage wurden in 2005 montiert, zuletzt wurde in 2023 eine neue Haustür zum Treppenhaus eingesetzt.
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Provision: Nach Abschluss des Kaufvertrages ist an uns eine Provision von 2,38% des Kaufpreises zu entrichten.
