Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde in den Jahren 2011 und 2012 umfangreich modernisiert. Die letzte Modernisierungsmaßnahme erfolgte Ende 2024 mit dem Einbau einer neuen Heizungsanlage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie mit einer zeitgemäßen, modernen Ausstattung. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Wohnungen. Wovon die Erdgeschosswohnung sofort bezogen werden kann. Das Dachgeschoss ist aktuell vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und vorgelagerter Terrasse. Diese befindet sich in Südlage und ist teilweise überdacht. Über einen separaten Flur erreichen Sie den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer bietet Ihnen zusätzlich ein WC en Suite sowie ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Dieses besticht durch eine architektonisch schön gelöste, über Eck verlaufende Verglasung. Ein zusätzliches wohnwirtschaftlich ausgebautes Zimmer nebst Duschbad im Souterrain gehören zur Erdgeschosswohnung.
Über ein eigenes Treppenhaus mit mieterseitig eingebautem Treppenlift erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Diese ist ebenfalls großzügig aufgeteilt und bietet ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und vorgelagertem Balkon, ebenfalls in Südlage. Ein kleiner Abstellraum, welcher aus der Diele erreichbar ist, bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls aus der Diele begehen Sie entweder die beiden Schlafzimmer oder das mittig gelegene Vollbadezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, das bereits angesprochene wohnwirtschaftlich ausgebaute Zimmer mit eigenem Duschbad sowie der Heizungskeller zur Verfügung. Eine Kelleraußentreppe gewährt Ihnen auch einen gartenseitigen Zugang.
Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Neben einer Einzelgarage befindet sich noch ein überlanger Carport mit angrenzendem Abstellraum auf dem Grundstück.
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Unsere Dienstleistung ist für Sie vorerst kostenlos. Erst bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, zahlt der Käufer an uns eine Erfolgscourtage in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet vom Vertragswert.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit kann hierfür nicht übernommen werden.
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