Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren/Kapitalanleger: Auf einer Gesamtfläche von 191 m² Wohn- und ca. 75 m² Gewerbefläche finden sich drei Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain. Das Gebäude wurde 1930 errichtet und 2001 umfassend modernisiert.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten eine zuverlässige Einkommensquelle, was die Immobilie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Alternativ könnte die Gewerbeeinheit in Abstimmung auch für Ihren eigenen Geschäftsbetrieb freigestellt werden.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen die Mieter in ihre Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit rund 83 m² Wfl., die aufgrund der Hanglage über eine große Dachterrasse verfügt. Diese bietet Ihren Mietern im Sommer den idealen Ort zur Entspannung.
Die Wohnung im Obergeschoss glänzt mit drei Zimmern und einem Balkon, der ein weiteres Highlight dieses Hauses ist.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere kleine Wohnung mit zwei Zimmern.
Die Gewerbefläche im Souterrain punktet mit einem eigenen Eingang und großen Fensterfronten, die, - ob für Ihre Mieter oder auch für Sie selbst - vielfältige Werbemöglichkeiten bieten.
Zusätzlich sind drei Stellplätze, darunter eine E-Ladestation für Elektrofahrzeuge, vorhanden.
Das Objekt liegt in der Nähe zur Innenstadt, sodass Ihre Mieter die Vorteile einer zentralen Lage genießen, während sie gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung wohnen oder arbeiten können.
