Lage: Unser Standort befindet in Petersdorf, einem Ortsteil von Bad Saarow 70 km südöstlich vom Berliner Stadtzentrum entfernt ist. Wenige 100 Meter vom Scharmützelsee. Bad Saarow ist ein anerkannter Kurort mit sehr schönem und modernem Thermalsole- und Moorheilbad mit einem angrenzenden Kurpark. Das HELIOS Klinikum mit fachlicher Kompetenz und modernster Medizin befindet sich ganz in der Nähe. Bad Saarow ist bekannt für ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz,
Wassersport, Tennis und Golf sowie Wellness.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Möglichkeiten der sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung befinden sich direkt in Bad Saarow ca. 5 km entfernt. In
diesem Zusammenhang steht auch die große heutige und zukünftige Bedeutung des Ortes als hochwertiger Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Als einer der begehrtesten und lebenswertesten Wohnorte in Brandenburg erfreut sich Bad Saarow zunehmender Beliebtheit, die Einwohnerzahlen steigen jedes Jahr.
Die Gemeinde Bad Saarow ist gekennzeichnet durch seine waldreichen und überdurchschnittlich großen parkähnlichen Grundstücke der Gründerjahre der Villenkolonie. Als eine von nur fünf deutschen Städten trägt Bad Saarow die repräsentative Auszeichnung "Qualitätsstadt".
Man wohnt, wo andere Urlaub machen, hat viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in naher Umgebung, gut geführte Restaurants und muss auf weitere Annehmlichkeiten des
täglichen Bedarfs nicht verzichten.
Ausstattung: Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus und zusätzlich einem weiteren Kleinhaus bebaut.
1. Haupthaus mit 2 Wohnungen und ca. 160 m² Wohnfläche.
- komplett saniert in 2020
- EG mit 2 Zimmern
- modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Küchenanschlüsse vorbereitet
- OG mit ca. 20 m² Dachterrasse
- Wohnbereich mit Holzboden und stilvoller Beleuchtung
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne
- Teilkeller mit Gaszentralheizung und Warmwasseraufbereitung
2. Kleinhaus mit ca. 60 m² Fläche komplett saniert in 2020
- Wohnbereich mit offener Küche (alle Anschlüsse vorhanden)
- Badezimmer
- OG für Schlafräume vorbereitet
- gepflegter, gestalteter Garten mit Feuerstelle und Glaspavillon
- massives Gartenhaus/ Garage
- 2 PKW-Stellplätze
Alle 3 Wohnungen sind mit separaten Zählern für Strom, Wasser und Heizung ausgestattet.
Die Möglichkeit einer Vermietung steht nichts im Weg.
Miete SOLL: 39.600,00 €
Objekt: Hier erwartet Sie eine mehr als außergewöhnliche Immobilie mit 2 Wohngebäuden und einer ausgebauten großen Garage für verschiedene Zwecke in wunderschöner, ländlicher Umgebung!
Das 747 m² große Grundstück ist mit zwei Häusern bebaut.
Wohngebäude 1
verfügt über 2 Wohnungen, jeweils autark, mit Küche und
Badezimmer. Die Wohnung im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer 20 m² Dachterrasse bebaut. Beide Wohnungen können mit sehr geringem Aufwand zusammengeführt werden.
Alle Häuser und die Garage wurden 2020 komplett saniert, sodass der Standort wieder im neuen Glanz erstrahlt ist. Viele liebevolle Details wie z.B. Lichtanlage im Badezimmer, individuelle Beleuchtung im Wohnzimmer u.v.m. werden ihnen Freude bereiten.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Zimmer und ein Badezimmer. Hier bietet sich auch eine gewerbliche Nutzung an.
Gebäude 2
oder Sie möchten mit der ganzen Familie zusammen wohnen? Kein Problem! Ein zusätzliches Kleinhaus verfügt über 2 Zimmer mit Küche und Badezimmer und bietet Platz für die Erwachsenen Kinder oder Oma und Opa. Vielleicht ein separates Büro?
Untervermietung und vieles mehr ist möglich.
Garage (Nutzgebäude 3)
Die Garage am oberen Teil des schlauchförmigen Grundstücks wurde mit Nebenräumen und licht durchflutenden Glaswänden umgebaut. Nun bietet auch diese Fläche Nutzungsmöglichkeiten für mehr als nur eine Option.
Der Garten ist sehr originell mit Feuerstelle, Pavillon u.v.m angelegt.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne von dieser besonderen Immobilie mitnehmen.
Stichworte: Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 244,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 9.00
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
