Objektbeschreibung: Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Bad Rodach direkt gegenüber des Bahnhofs. Die Immobilie wurde 1932 in in Massivbauweise errichtet. Die Räume im Erdgeschoss, sowie im 1.Obergeschoss wurden bislang als Spielothek genutzt. Im 1.Obergeschoss befindet sich neben den Gewerberäumen auch eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Insgesamt steht eine Wohn- und Gewerbefläche von 320 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential. An das Haus schließt sich ein Parkplatz mit 2 großen Garagen und einem Carport an.
Ausstattung: - Ölzentralheizung (Bj. 2002)
- voll unterkellert
- Gewerbeflächen klimatisiert
- großer Parkplatz
- getrennter Zugang für Gewerbe und Wohnung
- 2 x Garage + Carport
- Ausbaureserve Dachboden
- gut Werbemöglichkeiten
- solide Bauweise
Lage: Sehr zentrale, gut sichtbare Lage in Bad Rodach.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
