26.04.2024
77776 Bad Rippoldsau-Schapbach
Lage: Bad Rippoldsau-Schapbach ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die Gemeinde liegt in 370 bis 950 Meter Höhe im Wolftal 15 km südwestlich von Freudenstadt am Südabhang des Kniebis. Bad Rippoldsau-Schapbach verfügt über verschiedene Einrichtungen und Freizeitangebote z.B. Freibad in Schapbach, Beachvolleyballplätze und Minigolfanlagen in beiden Ortsteilen, Kunstrasenfußballplatz, Tennisplätze (Sand), Leichtathletikanlage in Schapbach, Alternativer Wolf- und Bärenpark Schwarzwald. Besichtigung von Wölfen und Bären in gestalteter Natur. Auch für kleinere Einkäufe bestehen direkt vor Ort Möglichkeiten.
Ausstattung: - Pelletsheizung
- Kachelofen
- Einbauküche
- Laminat & Fliesen
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Carport mit Terrasse
- Freisitz mit Überdachung
Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1950 erbaut.
Das Haus wurde hauptsächlich in den Jahren 2010 und 2016 und Folgejahren saniert.
Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
- Keller: Kellerraum, Werkstatt, Pelletslager, Heizraum und ein ausgebautes Büro. Inklusive Kellerzugang durch / über Carport.
- Erdgeschoss: Gäste WC, Küche, Balkon, Terrasse oberhalb Carport, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Freisitz/Terrasse hinter dem Haus.
- Dachgeschoss: Badezimmer, drei Schlafzimmer.
- Dachspitz: komplett mit OSB-Platten geschalt - Stauraum.
Das Haus hat einen guten Unterhaltungszustand.
Insbesondere wurden folgende Arbeiten bereits durchgeführt:
- Erdreich neu abgedichtet und drainagiert
- Außenfassade neu gestrichen
- neue Pelletsheizung eingebaut / zzgl. Lagerplatz
- neuer Carport mit Terrasse auf dem Dach
- neue Raumaufteilung
- neues Badezimmer
- neue Einbauküche
- neue Gartengestaltung inkl. Freisitz und Zugang zum Esszimmer
- neue Elektrik
- Kunststofffenster bereits vorhanden
Nach Absprache könnte das bisher zusätzlich genutzte Grundstück mit einem langfristigen Pachtvertrag gesichert werden.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Sonstiges:
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
