im "Luisenbad"!

540.000 €

Festpreis

27.04.2024

83435 Bad Reichenhall

Lage: Die Alpenstadt Bad Reichenhall liegt in den bayerischen Alpen und ist umgeben von Bergen und Natur. Der Kurort steht für Wohlbefinden, Kultur- und Naturerlebnis. Es befinden sich neben den zahlreichen staatlichen Schulen vielseitige weiterführende Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene. Außerdem bereichern rund 150 Vereine und Verbände das Stadtleben durch ihre Aktivitäten. Vor allem wegen der zentralen Lage eignet sich diese Wohnung als Investment für die Zukunft bzw. als Altersruhesitz.
Objekt: Die angebotene Wohnung wurde Ende 2021 fertiggestellt und ist zum 1. Januar 2022 vermietet worden. Sie präsentiert sich sozusagen in einem neuwertigen Zustand. Die Ausstattung ist als gehoben und sehr wertig zu bezeichnen. Es wurden schöne Holzböden und Feinsteinzeug Fliesen verlegt. Die Wohnung bietet zwei Bäder sowie einen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein knapp 9 m² großer Balkon, der verglast ist, erhöht die Wohnqualität besonders in den Sommermonaten wesentlich. Selbstverständlich ist das Haus mit einem großzügigen Lift versehen. Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil machen das Angebot komplett. Die Wohnung ist durch einen Mietvertrag seit dem 1. Januar 2022 mit unbestimmter Laufzeit vermietet. Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit € 1.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter zahlt darüber hinaus eine Vorauszahlung von anfallenden Betriebskosten in Höhe von € 280,- an den Vermieter. Aus Rücksichtnahme gegenüber der Mieter, haben wir von Innenbildern abgesehen. Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,50 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
Baujahr2021

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Ort83435 Bad Reichenhall
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum27.04.2024
Anzeigenkennung3784489c
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

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