Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 3,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220,00 EUR
Lage: Zimmerhof ist ein idyllisches Dorf in Baden-Württemberg, Deutschland. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet dieses charmante Dorf eine ruhige und entspannte Atmosphäre fernab vom Trubel der Großstadt. Zimmerhof liegt in der Region Kraichgau, die für ihre Weinberge, Fachwerkhäuser und reiche Geschichte bekannt ist.
Die genaue Lage von Zimmerhof befindet sich südwestlich von Heilbronn und nordwestlich von Heidelberg, etwa 25 Kilometer westlich von Sinsheim. Die Region ist von einer Vielzahl von Autobahnen gut erreichbar, darunter die A6 und die A81, was Zimmerhof zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung macht.
Das Dorf selbst beeindruckt mit seiner traditionellen Architektur und seinem gepflegten Erscheinungsbild. Historische Fachwerkhäuser und malerische Plätze prägen das Ortsbild. Die Einheimischen sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und die Bewahrung der regionalen Traditionen.
Die Umgebung von Zimmerhof lädt zu Erkundungen in der Natur ein. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die grünen Wälder und die sanften Hügel des Kraichgaus. In der Nähe befinden sich auch einige der berühmten Weinberge der Region, die Weinliebhaber aus der ganzen Welt anziehen.
Für Kulturinteressierte gibt es in der näheren Umgebung einige Sehenswürdigkeiten. Die historische Stadt Sinsheim ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet interessante Museen wie das Auto- und Technikmuseum und das Thermen & Badewelt Sinsheim. Ebenfalls in der Nähe liegt das romantische Schloss Heidelberg, das eine reiche Geschichte und atemberaubende Aussichten über die Stadt bietet.
Zimmerhof ist ein Ort, der sich perfekt für alle eignet, die Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft suchen. Ob Sie die Natur erkunden, die lokale Kultur erleben oder einfach nur die entspannte Atmosphäre genießen möchten, Zimmerhof wird Sie mit seinem ländlichen Charme und seiner Herzlichkeit verzaubern.
Ausstattung: Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über folgende Details:
- Hauseigener Eingang
- 3,5 Zimmer
- Flur
- Separates WC mit Tageslicht
- Bad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Terrasse
- 2 Abstellräume
- TG Stellplatz
Objekt: Die angebotene Erdgeschosswohnung besticht durch eine gepflegte und ansprechende Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente verbindet. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Schlafzimmer, die großzügig gestaltet sind und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
Der Wohnbereich besticht durch helle und freundliche Räume. Hier findet sich genügend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Von besonderem Reiz ist die angegliederte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Sie lädt dazu ein, gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie im Freien zu verbringen.
Die beiden Abstellräume bieten ausreichend Platz für die Unterbringung von Haushaltsutensilien oder anderen persönlichen Gegenständen. Damit ist für eine optimale Ordnung und Stauraumnutzung gesorgt.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.
Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch gepflegte Ausstattung aus, die ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Diese Immobilie eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit Komfort und Charme sind.
Mit dieser Wohnung profitieren Sie von einer soliden und werthaltigen Immobilie mit kurzen Wegen in den Alltag.
Diese Wohnung ist kurzfristig optimal zur Kapitalanlage geeignet, später auch als Selbstnutzung. Aufgrund des langfristigen Mietverhältnisses besteht zunächst noch eine Kündigungsfrist.
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf Bilder der Innenräume und bitten Sie, sich direkt vor Ort ein Bild dieser schönen Wohnung zu machen.
Sonstiges: Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln - einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 4.30, Distanz zur Autobahn: 7.50, Distanz vom Zentrum: 2.00
Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. von 19%
