Lage: Innerhalb von wenigen Gehminuten erreichen Sie: Ärzte, Apotheken, Einkaufsläden, Cafés, Restaurants, Banken sowie den Nah- und Fernverkehr.
Bad Pyrmont liegt lediglich 70 Kilometer von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover entfernt und die Entfernung zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln beträgt nur 20 Kilometer. Darüber hinaus ist der Standort Bad Pyrmont die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern und der Kurpark wurde zum schönsten in Deutschland gekürt und belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas".
Selbstverständlich wartet hier auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf die großen und kleinen Besucher. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise das kleine Fest im großen Park und der Fürstentreff, zu dem die Gäste teilweise weit angereist kommen. Somit darf Bad Pyrmont mit seiner einzigartigen Wandelhalle den Vergleich zu den Kurstätten Europas keineswegs scheuen.
Bad Pyrmont vereint eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Kur- und Wellness sowie anspruchsvolle Kulturprogramme. Besonders attraktiv: Der "Hyllige Born" als zentrale Drehscheibe der Fußgängerzone sowie der Hauptalle mit dem Hotel Fürstenhof- dem älteste Badehaus der Welt und der schöne Wandelhalle. Diese entstand bereits im Jahr 1925 als repräsentative Konzert- und Wandelhalle für den Kurbetrieb.
Ausstattung: - 6 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- Gasheizung aus 2000
- 1928 Anbau
- 1959 Umbau Dachgeschoss
- Jahresrohertrag beläuft sich auf 26.598 € im Jahr
Objekt: Wir präsentieren Ihnen ein ansprechendes Mehrfamilienhaus im Massivbau-Stil, das 1916 errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert wurde. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 vermieteten Wohneinheiten, die sich auf ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss verteilen. Auf einem großzügigen Grundstück von 858 m² erhebt sich das charmante Haus, das durch seine historische Ausstrahlung und die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Gebäudehistorie:
Die Historie des Hauses verleiht ihm einen besonderen Charakter. Ursprünglich im Jahr 1916 erbaut, erfuhr das Objekt im Jahr 1928 eine Erweiterung durch einen Anbau, der die Wohnfläche erheblich vergrößerte. Im Jahr 1959 wurde das Dachgeschoss erfolgreich umgebaut, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Diese Erweiterungen spiegeln die Wandlungsfähigkeit des Hauses wider und bieten Raum für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Modernisierungen:
Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre stetig gepflegt und modernisiert. Einen weiteren Mehrwert bietet der Umbau der Loggia im Jahr 2000 zu einem Wintergarten. Dieser Raum verbindet die Innen- und Außenbereiche harmonisch und ermöglicht eine angenehme Nutzung während des gesamten Jahres.
Lage und Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 858 m². Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Bewohner und Besucher und verfügt über drei Garagen, die für die Mieter oder zur zusätzlichen Vermietung genutzt werden können. Die Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Zusammenfassung:
Dieses Mehrfamilienhaus repräsentiert eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die auf der Suche nach einem historisch geprägten, gut gepflegten Gebäude sind. Die Vielzahl der Wohnungen, die historischen Elemente und die durchgeführten Modernisierungen machen das Haus zu einer attraktiven Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum anzusehen und das Potenzial dieses Objekts zu entdecken.
Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 456,00 m², vermietbare Fläche: 456,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
