Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.
Ausstattung: Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:
+ 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Diele, teilverglaste Loggia mit Süd-West-Ausrichtung
+ 71m² Wohnfläche
+ 1.OG
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien aus dem Jahr 2009
+ Wohnzimmer und Gästezimmer mit neuwertigem Parkettfußboden
+ ruhige Innenstadtlage
+ Fußgängerzone und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig schnell erreichbar
+ gemeinschaftliche Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück
+ kostenfreie Übernahme einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Cerankochfeld) möglich
Objekt: Diese sehr geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger Innenstadtlage an einer wenig befahrenen Einbahnstraße. Sie ist Teil einer größeren Wohnanlage und befindet sich im 1.OG. Die Innenstadt von Bad Pyrmont, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und der Wandelhalle, sowie die Hauptallee und den historischen Kurpark erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.
Sowohl die Eigentumswohnung als auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem baujahrestypischen, aber sehr gepflegten Zustand. Die ca. 71m² Wohnfläche verteilen sich über einen praktischen Grundriss auf 3 Zimmer, eine großzügige, teilverglaste Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, die Küche und ein Bad mit Wanne.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist nach Absprache auch kurzfristig für die Eigennutzung oder eine Vermietung nutzbar. Die letzte größere Modernisierungsmaßnahme war ein vollständiger Austausch der Fenster und Nachrüstung von Außenjalousien im Jahr 2009.
Der Wohnung ist neben einem Kellerraum ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem gemeinschaftliche Räume in Form eines Trockenraums und eines Fahrradkellers mit Außenzugang und Rampe. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine wertige Einbauküche mit Elektrogeräten. (Geschirrspüler, Waschmaschine, Herd, Cerankochfeld)
Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen erhalten Sie aus Diskretionsgründen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
